À partir de 2026, des règles strictes concernant la rénovation énergétique des logements entreront en vigueur en Belgique, avec des objectifs ambitieux fixés pour améliorer l’efficacité énergétique des habitations. Ces changements affecteront directement les propriétaires dans toutes les régions du pays.
En Wallonie, à partir de 2028, les propriétaires de logements avec un mauvais label énergétique devront effectuer des rénovations pour améliorer leur PEB (Performance Énergétique du Bâtiment). Si vous achetez un logement après 2028, vous disposerez de cinq ans pour améliorer le PEB de votre maison. Par exemple, un logement acheté en 2028 devra atteindre au moins le label D d’ici 2033, et à terme, les bâtiments devront atteindre un label A d’ici 2050.
Ces mesures font partie d’un plan de rénovation progressif, qui inclut également l’interdiction d’installer des chaudières au mazout à partir de 2027. Les propriétaires devront également respecter des échéances pour les bâtiments existants. Un logement avec un PEB F devra atteindre un PEB E en 2031, et un PEB C en 2046. En outre, les chaudières à mazout seront progressivement interdites, à commencer par l’interdiction de leur remplacement en 2027.
Bruxelles : l’obligation d’un PEB minimum pour tous les logements
La région bruxelloise impose que tous les logements aient un certificat énergétique valide à partir du 1er janvier 2026. D’ici 2033, tous les logements devront répondre à un minimum de PEB E, ce qui signifie que la performance énergétique des habitations devra être améliorée. Ensuite, d’ici 2046, les logements devront atteindre PEB C. Le plan bruxellois inclut aussi la réduction de la consommation d’énergie, en fixant des normes strictes pour les bâtiments ne respectant pas ces critères, explique Testachats.
Flandre : des exigences de rénovation lors de l’achat ou de la location
En Flandre, depuis le 1er janvier 2023, les propriétaires de logements avec un PEB E ou F sont obligés de réaliser des rénovations pour atteindre au moins un PEB D dans les cinq ans suivant l’achat du bien. Cette règle s’applique également aux maisons mises en location. Si vous envisagez de vendre ou de louer un bien avec un PEB E ou F, vous devrez effectuer des travaux pour respecter ces normes.
Améliorer son PEB passe par des travaux de rénovation
Pour répondre à ces nouvelles exigences, vous devrez probablement engager des travaux de rénovation énergétique, tels que l’installation de panneaux solaires, le remplacement des fenêtres, ou encore l’amélioration de l’isolation thermique. Pensez aussi à vérifier les primes énergie disponibles pour vous aider à financer ces rénovations. Si vous ne savez pas par où commencer, il peut être judicieux de consulter un expert en rénovation ou un conseiller en énergie.
