En 2025, les vérifications fiscales portant sur les revenus issus des locations touristiques de type Airbnb ont fortement diminué en Belgique. Après un pic de contrôles l’année précédente, le fisc semble avoir levé le pied, offrant un répit aux propriétaires de logements meublés et aux loueurs occasionnels.
L’an passé, le fisc a contrôlé 1.192 contribuables déclarant des revenus provenant de locations de courte durée. Ce chiffre marque une baisse importante par rapport à 2024, année où 5.056 contribuables avaient été vérifiés. Ces données, communiquées par le SPF Finances et relayées par L’Echo, montrent que si les locations touristiques restent une cible prioritaire, l’intensité des contrôles s’est atténuée.
Des rectifications fréquentes malgré tout
Même avec moins de vérifications, les irrégularités restent nombreuses. Sur l’ensemble des dossiers examinés en 2025, 70 % ont fait l’objet de rectifications, confirmant que de nombreux propriétaires ne déclarent pas correctement la part mobilière de leurs revenus tirés de locations meublées. Cette tendance montre que le fisc poursuit sa mission de contrôle et que le respect des obligations fiscales reste indispensable pour éviter des redressements.
L’impact de la directive DAC 7
Le pic de contrôles en 2024 était en grande partie lié à l’entrée en vigueur de la directive européenne DAC 7. Cette réglementation impose aux plateformes numériques actives dans l’Union européenne de transmettre aux autorités fiscales une série d’informations sur les revenus de leurs utilisateurs. L’objectif était de détecter les contribuables omettant de déclarer la part mobilière de leurs revenus locatifs. Grâce à ces informations, le fisc avait pu identifier de nombreuses anomalies, ce qui explique le volume important de vérifications cette année-là.
Des contrôles sur les locations Airbnb plus ciblés en 2025
La diminution du nombre de contrôles ne signifie pas que l’administration relâche sa vigilance. Selon les experts, le fisc adopte désormais une approche plus ciblée, concentrant ses efforts sur les dossiers présentant des anomalies ou des revenus élevés. Cette stratégie permet d’optimiser l’usage des ressources et d’agir là où le risque de fraude ou d’omission est le plus important.
Ce que cela signifie pour les contribuables
Pour les propriétaires et loueurs via Airbnb, la baisse des contrôles constitue un répit temporaire. Mais la vigilance reste de mise : toute erreur dans la déclaration de revenus peut entraîner un redressement, des pénalités et des intérêts de retard. Les contribuables doivent donc continuer à déclarer correctement leurs revenus locatifs, même si le rythme des vérifications est moins intense qu’en 2024.
