La Flandre va élargir l’accès à sa prime à la rénovation Mijn VerbouwPremie. À partir de 2027, les propriétaires qui mettent un logement en location sur le marché privé pourront aussi bénéficier de cette aide, sous certaines conditions.
Jusqu’à présent, la prime Mijn VerbouwPremie concernait principalement les logements loués via une société de logement (woonmaatschappij), c’est-à-dire un organisme actif dans le logement social. Cette aide vise à soutenir des travaux destinés à réduire la consommation énergétique des bâtiments. Elle permet aux propriétaires de récupérer une partie des dépenses engagées pour certaines rénovations.
La ministre flamande compétente, Melissa Depraetere (Vooruit), a annoncé l’extension du dispositif aux logements proposés à la location sur le marché privé.
Une aide conditionnée au niveau du loyer
À partir de 2027, les propriétaires privés pourront demander cette prime s’ils respectent plusieurs critères. L’une des principales conditions concerne le montant du loyer demandé. Celui-ci devra rester sous un plafond fixé selon la région concernée. L’objectif est de favoriser la rénovation de logements tout en encourageant la mise en location de biens à un prix considéré comme raisonnable.
Les propriétaires concernés pourront récupérer jusqu’à 35 % du coût des travaux, avec un plafond fixé à 37.000 euros. La mesure vise notamment les travaux liés à l’isolation et à la performance énergétique des habitations. La Flandre compte encore plus d’un million de logements mal isolés, classés PEB E ou F. Une partie importante de ces biens sont proposés à la location, ce qui représente un enjeu particulier pour les locataires confrontés à des logements plus coûteux à chauffer.
En soutenant les rénovations, le gouvernement flamand souhaite réduire la consommation d’énergie des bâtiments et encourager les propriétaires à investir dans leur patrimoine immobilier.
Un dispositif qui concerne de nombreux propriétaires en Flandre
L’élargissement de la prime pourrait concerner un grand nombre de bailleurs privés, alors que le marché locatif flamand compte de nombreux logements nécessitant des travaux énergétiques. Les modalités précises d’application, notamment les plafonds de loyer selon les zones et les conditions détaillées pour bénéficier de l’aide, devront encore être précisées avant l’entrée en vigueur du dispositif en 2027.
