Le prix des kots étudiants en Belgique continue de peser sur le budget des familles. Alors que les loyers poursuivent leur hausse, les différences entre les régions restent importantes. Une nouvelle étude révèle où les étudiants peuvent encore se loger à moindre coût.
Selon l’étude Kotkompas, réalisée par Diggit StudentLife et Stadim, le coût moyen d’un kot atteint 600 euros par mois, charges comprises, durant l’année académique 2026-2027. Ce montant représente une augmentation de 1,7 %, soit environ 10 euros supplémentaires par mois par rapport à l’année précédente. Dans le détail, le loyer moyen hors charges est passé de 485 à 495 euros, tandis que les charges sont restées stables à 105 euros mensuels.
Les différences régionales sont particulièrement visibles pour les chambres étudiantes sans sanitaires privés. En Wallonie, leur prix moyen atteint 480 euros par mois, contre 510 euros en Flandre et 605 euros à Bruxelles. La moyenne belge s’établit à 505 euros. Les chambres équipées de sanitaires privés sont plus coûteuses, avec une moyenne nationale de 595 euros mensuels. Pour ce type de logement, les étudiants doivent prévoir 520 euros en Wallonie, 635 euros en Flandre et 720 euros dans la région bruxelloise.
Les studios étudiants constituent l’option la plus chère. Leur prix moyen atteint 700 euros en Belgique, avec des disparités importantes : 640 euros en Wallonie, 725 euros en Flandre et 805 euros à Bruxelles. Tous ces montants correspondent aux loyers mensuels charges comprises, selon les données de l’étude. Bruxelles se distingue également par des charges moyennes de 125 euros, contre 105 euros à l’échelle nationale.
Les kots en hausse de 125 euros par mois en six ans
L’augmentation des loyers ne date pas de cette rentrée universitaire. Selon Frederik Boumans, de Stadim, le coût total moyen d’un kot est passé de 475 à 600 euros mensuels en six ans, soit 125 euros supplémentaires. Sur une année de douze mois, cette différence représente 1 500 euros de dépenses supplémentaires pour un étudiant conservant son logement toute l’année.
Cette progression pèse sur les budgets familiaux, particulièrement lorsque les frais de transport, d’alimentation et de scolarité s’ajoutent au loyer. Une ville se distingue néanmoins de la tendance nationale : Courtrai, en Flandre, où les loyers ont reculé. Selon les chercheurs, il s’agit d’une première parmi les villes étudiantes analysées. Arne Hermans, de Diggit StudentLife, attribue cette évolution à l’augmentation du nombre de logements disponibles.
« Cela confirme le principe économique élémentaire selon lequel une offre supplémentaire se répercute sur le niveau des prix », explique-t-il. Cette situation souligne les différences entre les marchés immobiliers étudiants, où le nombre de logements disponibles peut peser sur les tarifs. Pour les étudiants et leurs parents, comparer les villes, les équipements et les charges reste un moyen de mieux anticiper les dépenses.
Avec un coût moyen de 600 euros mensuels, le logement étudiant représente désormais 6 000 euros sur dix mois d’occupation, avant même les autres frais liés aux études. Le choix d’un kot constitue ainsi une décision budgétaire importante, dans un contexte où les loyers continuent de progresser à l’échelle nationale.
