Les taux d’intérêt belges poursuivent leur progression et atteignent un niveau inédit depuis la crise financière de 2008. Cette hausse concerne directement les finances publiques, mais aussi les particuliers, notamment ceux qui envisagent un crédit immobilier.
Le taux d’intérêt belge à dix ans a dépassé 4,3 % lundi, un niveau qui n’avait plus été observé depuis l’automne 2008. Cette évolution signifie que l’État belge doit désormais emprunter à un coût plus élevé sur les marchés financiers. La progression des taux à long terme ne concerne pas uniquement la Belgique. Elle s’inscrit dans un mouvement international qui touche plusieurs grandes économies.
Aux États-Unis, le taux à dix ans a progressé de 10 points de base lundi pour atteindre 5,27 %, soit son niveau le plus élevé depuis près de vingt ans, selon les calculs de Bloomberg. En Europe, le mouvement est également visible. Le taux allemand à dix ans, considéré comme une référence sur le continent, a dépassé 3,6 %, tandis que le taux français a franchi la barre des 4,7 %.
La hausse des prix du pétrole alimente les tensions sur les taux
Plusieurs facteurs expliquent cette remontée des taux à long terme. La hausse récente des prix du pétrole figure parmi les éléments surveillés par les marchés. L’absence d’avancée dans les négociations entre les États-Unis et l’Iran a contribué à maintenir une pression sur les cours de l’énergie. Un pétrole plus cher peut alimenter l’inflation en augmentant les coûts pour les entreprises et les ménages.
Cette situation pousse les investisseurs à anticiper une politique monétaire plus restrictive de la part des banques centrales. Si l’inflation reste élevée, les institutions monétaires peuvent être amenées à conserver des taux directeurs élevés afin de limiter la progression des prix. Pour le Trésor public belge, cette évolution représente une charge supplémentaire. Lorsque les taux augmentent, les nouveaux emprunts réalisés par l’État coûtent davantage cher, ce qui peut peser sur les dépenses publiques.
Les conséquences concernent aussi les ménages. Les taux immobiliers évoluent généralement en fonction des conditions de financement sur les marchés, notamment des taux à long terme.
Les crédits immobiliers deviennent plus coûteux
La hausse des taux se reflète déjà dans le coût des crédits immobiliers en Belgique. Selon le baromètre d’Immotheker/finotheker, le taux moyen pour un emprunt sur 25 ans, avec un taux fixe pendant les dix premières années, atteint actuellement 4,06 %. Ce niveau constitue un record depuis 2011. Pour les futurs acheteurs, cette progression se traduit par des mensualités plus élevées ou par une capacité d’emprunt réduite à budget équivalent. Les ménages doivent donc tenir compte de ces nouvelles conditions lorsqu’ils préparent un projet immobilier.
Les propriétaires ayant déjà souscrit un crédit à taux fixe ne sont pas directement concernés par la hausse des taux actuels. En revanche, les personnes qui souhaitent emprunter ou renégocier leur financement doivent composer avec un environnement moins favorable qu’au cours des dernières années. L’évolution des prochains mois dépendra notamment de l’inflation, des décisions des banques centrales et de la situation sur les marchés de l’énergie. Les taux d’intérêt resteront donc un indicateur suivi de près par les pouvoirs publics, les banques et les particuliers.
