Les ventes de logements ont progressé en Belgique au début de l’année 2026, selon le dernier baromètre de la Fédération du Notariat. Cette évolution confirme une dynamique positive après une année 2025 déjà active. Le marché reste soutenu malgré des différences selon les régions et les types de biens. Les prix poursuivent également leur progression sur l’ensemble du territoire.
Au premier trimestre 2026, les ventes immobilières ont augmenté de 3,4 % par rapport à la même période en 2025. Cette progression est principalement tirée par le segment des appartements, dont les transactions ont bondi de 7,8 %. Les ventes de maisons affichent une hausse plus limitée, à 1,9 %. Cette évolution reflète une demande toujours présente sur le marché immobilier belge.
Cette dynamique confirme un intérêt marqué pour les appartements dans un contexte de prix élevés. Elle peut aussi s’expliquer par des contraintes budgétaires qui orientent certains acheteurs vers ce type de bien. Le marché reste globalement actif malgré des écarts entre les segments. L’ensemble du territoire bénéficie de cette progression.
Des évolutions différentes selon les régions
L’analyse régionale montre des évolutions distinctes selon les zones du pays. Le marché a progressé de 6,1 % à Bruxelles, contre 3,1 % en Flandre et 3,1 % en Wallonie, rapporte la RTBF. La capitale affiche ainsi une croissance plus soutenue sur cette période. Ces différences traduisent des dynamiques locales propres à chaque région.
En Wallonie, le marché apparaît plus calme après une année 2025 particulièrement dynamique. Les notaires évoquent un retour à un niveau d’activité plus habituel. Le volume de transactions reste néanmoins supérieur à celui observé début 2025. Cette évolution confirme une normalisation progressive du marché.
Les prix des logements toujours orientés à la hausse
Les prix de l’immobilier continuent de progresser au début de l’année 2026. Une maison s’échange en moyenne à 359.965 euros, soit une hausse de 2,8 % par rapport à 2025. Les appartements atteignent un prix moyen de 288.250 euros, en augmentation de 2,2 %. Cette évolution concerne l’ensemble du territoire belge.
Cette progression des prix s’inscrit dans une tendance observée depuis plusieurs années. Elle traduit une demande qui reste soutenue malgré les conditions économiques. Les hausses restent modérées mais régulières. Le marché immobilier conserve ainsi une certaine stabilité dans ses niveaux de prix.
Un marché qui résiste aux incertitudes internationales
Le contexte international reste marqué par des tensions, notamment liées au conflit au Moyen-Orient. Selon la Fednot, ces éléments n’ont pas d’effet négatif marqué sur le marché immobilier belge. L’activité et les prix continuent d’évoluer dans une trajectoire stable. Cette situation témoigne d’une certaine résilience du secteur.
Plusieurs facteurs internes soutiennent cette stabilité, comme la demande et les conditions de financement. Le marché immobilier belge conserve une base solide malgré les incertitudes extérieures. Les prochains mois permettront de vérifier si cette tendance se confirme. L’évolution du contexte économique restera un élément à surveiller.
