La population suisse continue de se concentrer dans les zones urbaines, avec des hausses particulièrement marquées dans certaines villes. Ces dernières années, plusieurs communes ont enregistré des progressions spectaculaires, bien supérieures à la moyenne nationale.
Cette évolution s’inscrit dans une tendance plus large d’urbanisation, portée par l’attractivité économique des centres urbains. Elle met en lumière des transformations profondes du territoire et soulève des enjeux importants en matière de logement et d’aménagement.
Des villes romandes en forte croissance démographique
Selon les données publiées par l’Office fédéral de la statistique (OFS), la Suisse compte aujourd’hui près de quatre millions de personnes actives dans les villes, soit environ sept actifs sur dix. Cette concentration illustre le rôle central des centres urbains dans l’économie nationale. «C’est dans les villes que l’on commerce, que l’on échange, que l’on apprend, que l’on innove, que l’on vit et que l’on travaille», résume l’OFS.
Cette attractivité se traduit directement par une croissance démographique soutenue. Entre 2014 et 2024, près de la moitié des 180 villes analysées ont vu leur population augmenter de plus de 10%. Pour 12 d’entre elles, la hausse dépasse même 20%, alors que la croissance globale de la population suisse s’élève à 9,9% sur la même période.
Les progressions les plus spectaculaires se concentrent en région lémanique. Bussigny et Crissier, dans l’agglomération lausannoise, affichent des hausses de plus de 40%. La population de Bussigny est passée d’environ 8000 à près de 12 000 habitants, tandis que celle de Crissier est passée de quelque 7000 à 10 600 habitants. Le Mont-sur-Lausanne suit avec une augmentation de 37%.
Le canton de Genève n’est pas en reste. Des communes comme Chêne-Bougeries enregistrent une croissance de 29%, tandis que Meyrin, Lancy et Thônex affichent des hausses supérieures à 20%. À l’inverse, les grandes villes dépassant 100 000 habitants présentent des évolutions plus modérées. Zurich fait figure d’exception avec une progression de 11,5%, supérieure à la moyenne nationale.
Une urbanisation qui accentue les tensions sur le logement
Si la tendance générale est à la hausse, quelques villes font exception. Sur les 180 communes étudiées, seules huit ont vu leur population diminuer entre 2014 et 2024. Ces cas restent marginaux et concernent principalement des régions comme l’arc jurassien, le Tessin et les Grisons.
La baisse la plus marquée est observée à Chiasso, où la population est passée de 8202 à 7564 habitants, soit un recul proche de 8%. Le Locle et Moutier enregistrent des diminutions d’environ 5%, tandis que La Chaux-de-Fonds affiche une baisse de 3,7%. Ces évolutions contrastent avec la dynamique observée dans les zones urbaines les plus attractives.
Cette concentration de la population dans certaines villes a des conséquences directes sur le marché immobilier. Le taux de logements vacants diminue depuis 2021, en particulier dans les centres urbains. Dans les grandes villes, il atteint à peine 0,38%, ce qui traduit une tension importante sur l’offre disponible.
Selon l’OFS, cette pénurie contribue à la hausse des loyers. Elle influence également les dynamiques de population. Une partie des habitants suisses tend à quitter les centres urbains, où les coûts sont élevés, tandis que ces zones continuent d’attirer une main-d’œuvre hautement qualifiée, souvent étrangère.
Cette évolution se reflète dans la composition de la population. Environ 33,3% des habitants des villes ne possèdent pas la nationalité suisse, contre 21,7% dans le reste du pays. Cette différence souligne le rôle des centres urbains comme pôles d’attraction internationaux.
La croissance démographique observée dans certaines villes suisses illustre ainsi une transformation profonde du territoire. Elle confirme le rôle central des centres urbains dans l’économie, tout en mettant en évidence les défis liés à la pression sur le logement et aux déséquilibres régionaux.
