Le marché du crédit immobilier en France continue de se redresser, avec une progression notable des montants accordés pour le troisième mois consécutif.
Selon les données publiées par la Banque de France, les montants des nouveaux crédits immobiliers ont augmenté de près de 9 % en mars 2026, atteignant 12,6 milliards d’euros. Ce montant représente une hausse d’un milliard d’euros par rapport à février 2026, et dépasse légèrement celui de mars 2025, où il était de 12,2 milliards d’euros.
En mars 2026, le taux d’intérêt moyen des nouveaux crédits immobiliers s’est stabilisé à 3,22 %, contre 3,23 % en février 2026 et 3,20 % en mars 2025. Ces taux sont calculés hors frais et assurance. Cette stabilité intervient après une période de hausse des taux d’intérêt, alimentée par les augmentations progressives des taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE) entre 2022 et 2024, dans un contexte de lutte contre l’inflation. Les récentes baisses de ces taux directeurs, en réponse au ralentissement de l’inflation, ont contribué à la diminution progressive des taux des crédits immobiliers.
La reprise des primo-accédants et la dynamique du marché des crédits immobiliers
Depuis le début de l’année 2025, un regain d’intérêt a été observé chez les primo-accédants, ceux qui achètent leur premier bien immobilier. Le nombre de prêts accordés à cette catégorie d’acheteurs augmente plus rapidement que celui de l’ensemble des emprunteurs, selon la Banque de France. Cela indique une dynamique positive pour les primo-accédants, qui bénéficient ainsi de conditions de crédit relativement plus favorables.
Les montants accordés aux emprunteurs en général, ainsi qu’aux primo-accédants en particulier, ont été soutenus par l’évolution des taux d’intérêt. Bien que les montants des crédits aient diminué de manière significative entre 2022 et début 2024, à cause des hausses des taux d’intérêt de la BCE, la tendance actuelle semble être en faveur d’une stabilisation, voire d’une légère baisse, des taux d'emprunt.
En parallèle, le marché des crédits à la consommation a également connu une légère progression en mars 2026, avec un volume de 5,7 milliards d’euros de prêts accordés, contre 5,6 milliards en février 2026. Le taux moyen de ces prêts a poursuivi sa légère baisse, atteignant 6,33 %, contre 6,40 % en février 2026 et 6,47 % en mars 2025. Cette baisse des taux de crédit à la consommation reflète également une tendance de stabilisation dans le secteur des crédits.
Dans l’ensemble, le crédit immobilier continue de se redresser, soutenant la reprise du marché immobilier, avec un retour marqué des primo-accédants, qui constitue un indicateur important pour la santé de ce secteur.
