Airbnb continue de défendre son modèle économique en Belgique, revendiquant une contribution de 703,2 millions d’euros au PIB en 2025. Mais malgré ces chiffres positifs, les critiques concernant son impact sur la pénurie de logements restent vives.
Airbnb insiste sur sa contribution importante à l’économie locale en Belgique. Selon le rapport publié par la plateforme, son activité soutient environ 7 600 emplois et génère 231,1 millions d’euros de recettes fiscales. Ce montant ne représente qu’une partie de l’impact global d’Airbnb sur l’économie belge, mais souligne l’importance croissante de la plateforme dans les secteurs du tourisme, des services et du logement temporaire.
Cependant, malgré ces chiffres positifs, les critiques ne manquent pas, notamment concernant l’impact de la plateforme sur la pénurie de logements. Airbnb se défend en affirmant que son empreinte sur le marché immobilier est minime, représentant seulement 0,09% du parc immobilier en Belgique. La plateforme indique que moins de 1% des logements sont loués de manière intensive, soit plus de 120 nuitées par an. Selon Airbnb, cette proportion est négligeable par rapport aux 831 000 logements inoccupés, soit environ 14% des logements en Belgique, ce qui permet de relativiser l’effet d’Airbnb sur la crise du logement.
Proposition d’un modèle plus souple : les « Airbnb-Friendly Apartments »
Pour répondre aux préoccupations concernant la sous-location et l’usage intensif des logements, Airbnb a proposé un nouveau concept : les « Airbnb-Friendly Apartments ». Cette initiative vise à encourager les locataires à partager leur logement pour générer des revenus supplémentaires. Le modèle proposé par Airbnb pourrait ainsi permettre aux locataires de profiter de la plateforme tout en respectant les règles de leur contrat de bail.
Cependant, la mise en œuvre de cette solution rencontre des obstacles majeurs, car de nombreux contrats de bail interdisent la sous-location. Airbnb plaide pour une révision des conditions de sous-location, permettant aux locataires de bénéficier d’un revenu supplémentaire tout en contribuant à l’offre d’hébergement. Toutefois, l’acceptation de ce modèle par les bailleurs reste une question ouverte.
Un modèle économique en pleine évolution
En conclusion, bien que Airbnb continue de défendre son impact économique en Belgique, son modèle fait face à des critiques croissantes sur le marché immobilier. Les solutions proposées, comme les Airbnb-Friendly Apartments, ont le potentiel de répondre aux préoccupations concernant la sous-location et la crise du logement. Toutefois, elles devront franchir des obstacles juridiques et réglementaires avant de se généraliser. Le débat entre les bénéfices économiques apportés par la plateforme et ses effets sur le marché immobilier belge continuera de diviser les opinions dans les mois à venir.
