Les taux de crédit immobilier ont considérablement augmenté depuis 2022, dépassant actuellement les 3 %. Cependant, depuis le 13 mars 2025, une nouvelle initiative, lancée par le promoteur Icade et le courtier Meilleurtaux, offre une opportunité de réduire ce taux de 1 %.
Cette promotion, valable jusqu’au 30 avril, permet à ceux qui achètent un logement dans l’un des programmes d’Icade de bénéficier de conditions plus favorables, et ce, pour une période limitée. Elle permet de bénéficier d’un taux d’intérêt réduit d’un point, mais uniquement sur une partie du prêt immobilier.
Si vous empruntez pour l’achat d’un bien dans l’un des 56 programmes proposés par Icade, vous pourrez bénéficier d’un taux à 2 % pour une portion de votre crédit. Par exemple, pour un montant total de 300 000 euros empruntés, la réduction de taux de 1 % s’applique sur les premiers 150 000 euros. Le reste du crédit sera financé au taux standard de 3 %.
Quelles sont les conditions pour profiter de cette offre de crédit immobilier ?
Cette offre de crédit immobilier est différenciée en fonction de la taille du bien acheté. En fonction du nombre de pièces, le montant du crédit qui bénéficie de la réduction de taux varie. Pour un appartement de 2 pièces, la réduction s’appliquera sur un maximum de 60 000 euros, tandis que pour un T4, elle pourra atteindre jusqu’à 120 000 euros. Cela permet aux emprunteurs de profiter de conditions favorables sur une partie de leur emprunt, réduisant ainsi le coût global du crédit.
En plus de cette réduction de taux, Icade prend également en charge les frais de courtage, qui représentent généralement 1 % du montant emprunté. Cela représente une économie importante pour les acheteurs, réduisant le montant à financer initialement. Par exemple, pour un prêt de 200 000 euros, les frais de courtage, habituellement de 2 000 euros, sont pris en charge par le promoteur, ce qui allégera le budget des emprunteurs.
Une offre qui a pour objectif de compenser la baisse du pouvoir d’achat et à relancer le marché de l’immobilier
Cette offre vise à répondre aux difficultés d’accessibilité à la propriété rencontrées par de nombreux ménages. En effet, avec la hausse des taux d’intérêt et des prix de l’immobilier, beaucoup de futurs propriétaires ont vu leur pouvoir d’achat diminuer. Icade estime que cette aide permettra de compenser la perte de pouvoir d’achat de l’ordre de 20 000 à 25 000 euros, une somme correspondant à la perte d’une pièce dans un logement.
Avec cette offre, Icade espère non seulement soutenir les emprunteurs, mais aussi relancer la commercialisation de certains programmes immobiliers. Ces 56 programmes sont ciblés précisément pour dynamiser les ventes dans des secteurs où la demande a été moins forte. Le promoteur espère ainsi vendre environ 200 logements d’ici la fin de la promotion.
Le dernier délai pour profiter de cette offre approche
Cette offre, bien qu’alléchante, est valable uniquement jusqu’au 30 avril 2025, comme le rapporte Capital. Cela donne aux potentiels acheteurs une fenêtre de six semaines pour profiter de cette réduction de taux et de la prise en charge des frais de courtage. Les emprunteurs intéressés doivent donc agir rapidement pour en bénéficier et réduire ainsi leur coût total d’acquisition.
En résumé, l’offre de crédit immobilier proposée par Icade et Meilleurtaux représente une réelle opportunité pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier tout en réduisant leurs coûts de financement. Cependant, cette offre est limitée dans le temps et ne s’applique qu’à certaines conditions, ce qui nécessite une prise de décision rapide pour en tirer pleinement parti.
