À l’approche de la rentrée, les avis de taxe foncière pour l’année 2025 commencent à être envoyés, et nombreux sont les propriétaires qui s’interrogent sur le montant exact qu’ils devront régler.
En France, la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale des biens et des taux d’imposition votés par les collectivités locales. Chaque année, ces taux peuvent varier d’une commune à l’autre, rendant la tâche complexe pour les contribuables désireux de connaître le montant de leur imposition avant la réception de leur avis. Pour faciliter cette démarche, le ministère de l’Économie met à disposition un outil en ligne permettant de vérifier les taux d’imposition de chaque commune.
Le calcul de la taxe foncière : Une formule précise
Le montant de la taxe foncière est basé sur une formule simple, mais détaillée. Il faut tout d’abord déterminer la valeur locative cadastrale du bien, qui correspond à un loyer annuel théorique que le propriétaire pourrait tirer de son bien s’il était loué. Cette valeur est réévaluée chaque année pour tenir compte de l’évolution du marché.
Un abattement forfaitaire de 50 % est appliqué sur cette valeur, pour prendre en compte les frais liés à la gestion du bien, comme les assurances, l’entretien et les réparations. Ensuite, cette base est multipliée par les taux d’imposition votés par la commune et la communauté de communes ou d’agglomération.
En 2025, une revalorisation des valeurs locatives cadastrales de 1,7 % est prévue, ce qui pourrait entraîner une augmentation du montant de la taxe foncière pour les propriétaires. Les contribuables peuvent donc s’attendre à un léger ajustement à la hausse de leur taxe en 2025, selon les décisions des autorités locales.
Un simulateur pour vérifier facilement son taux
Pour éviter des surprises au moment de recevoir l’avis, le ministère de l’Économie a mis en place un simulateur en ligne permettant à chaque propriétaire de vérifier le taux de taxe foncière applicable dans sa commune. Ce simulateur est facile à utiliser : il suffit d’entrer l’exercice en cours, votre région, département et commune pour obtenir une carte détaillant les taux appliqués dans votre zone géographique.
L’outil offre accessible avec ce lien est une solution simple pour connaître le taux d’imposition de la taxe foncière, sans avoir à contacter directement les services fiscaux locaux. Cela permet aux propriétaires de mieux anticiper leurs dépenses fiscales et d’éventuellement ajuster leur budget en conséquence. En outre, l’outil est mis à jour chaque année pour refléter les changements dans les taux d’imposition votés par les collectivités locales.
Dates importantes à retenir
Pour l’année 2025, les avis de taxe foncière seront mis en ligne à partir du 28 août pour les contribuables non mensualisés, et à partir du 20 septembre pour ceux qui ont choisi le paiement mensualisé. En revanche, si vous avez opté pour la réception d’avis sous format papier, ceux-ci seront envoyés entre le 25 août et le 19 septembre pour les contribuables non mensualisés, et entre le 22 septembre et le 8 octobre pour les mensualisés.
Le paiement de la taxe foncière est attendu avant le 20 octobre pour les paiements effectués en ligne, et avant le 15 octobre pour les paiements par d’autres moyens. Ainsi, il est essentiel de se préparer à ces échéances pour éviter toute pénalité.
