Le marché immobilier tessinois se distingue régulièrement par la mise en vente de biens atypiques mêlant histoire et confort moderne. Dans la région de Bellinzone, une propriété singulière attire actuellement l’attention des acheteurs potentiels.
Il s’agit d’une tour en pierre d’origine médiévale proposée à plus de 3 millions de francs, un objet rare dans un marché souvent dominé par des villas contemporaines. Cette vente illustre l’intérêt persistant pour des biens chargés d’histoire, tout en mettant en lumière les réalités concrètes de ce type d’investissement.
Une tour médiévale transformée en résidence de standing
Située à Pianezzo, à environ 15 minutes en voiture du centre de Bellinzone, la propriété baptisée «Mille Colline la Torre» s’inscrit dans une région déjà riche en patrimoine historique. Bellinzone est notamment connue pour ses trois châteaux ( Castelgrande, Montebello et Sasso Corbaro ) inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco, ainsi que pour ses nombreuses constructions médiévales. La tour mise en vente s’insère dans cet environnement, sans pour autant bénéficier d’un statut officiel de monument classé.
Le domaine est actuellement proposé au prix de 3,25 millions de francs suisses sur des plateformes immobilières spécialisées. Il s’étend sur environ 2000 mètres carrés et est présenté comme un «château tessinois avec piscine», comme l’indique Blick. Dans les faits, le cœur du bien repose sur une tour de quatre étages, caractérisée par ses murs épais en pierre et ses fenêtres cintrées en granit. Autour de cette structure principale, trois maisons mitoyennes ont été aménagées, abritant au total quatre appartements distincts.
La propriété offre des prestations typiques du segment haut de gamme. Les futurs acquéreurs auront accès à une piscine extérieure, un sauna, un hammam et un jacuzzi. Le domaine comprend également un grotto rustique avec cave à vin, un potager ainsi que plusieurs arbres fruitiers. Les propriétaires actuels occupent le plus grand appartement et indiquent que le prix reste négociable, évoquant même la possibilité d’un échange immobilier.
Jusqu’ici, le site était exploité comme maison de vacances. Les retours des locataires sont globalement positifs, certains évoquant un cadre exceptionnel avec vue sur Bellinzone. Cette utilisation touristique témoigne du potentiel du bien, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Un bien chargé d’histoire mais contraignant au quotidien
Au-delà de son apparence et de ses équipements, cette tour rappelle la fonction originelle de ce type de construction. Selon l’inventaire des biens culturels du canton du Tessin, les tours massives en pierre servaient au Moyen Âge de résidences défensives. Leur hauteur permettait de surveiller les environs, tandis que leurs ouvertures facilitaient la défense en cas d’attaque. Ce caractère historique contribue aujourd’hui à l’attrait du bien, mais il implique aussi certaines limites.
La configuration même de la tour peut poser des difficultés pratiques. L’accès à la propriété nécessite de gravir 55 marches en pierre, et les déplacements à l’intérieur reposent sur plusieurs escaliers reliant les quatre niveaux. Cette organisation rend le lieu peu adapté aux personnes à mobilité réduite ou aux familles avec de jeunes enfants, comme l’ont relevé certains anciens occupants.
Contrairement à d’autres bâtiments historiques de la région, cette tour ne figure pas parmi les monuments officiellement protégés. Aucune date de construction précise n’est d’ailleurs mentionnée dans les registres publics. Cette absence de classement peut offrir davantage de flexibilité pour d’éventuels aménagements, tout en laissant subsister des incertitudes quant à l’histoire exacte du bâtiment.
Le cas de «Mille Colline la Torre» illustre ainsi une réalité fréquente au Tessin: de nombreuses tours anciennes subsistent sur des terrains privés, sans reconnaissance patrimoniale formelle. Elles constituent un segment à part du marché immobilier, où la valeur repose autant sur le caractère unique du bien que sur ses caractéristiques concrètes.
Cette mise en vente met en lumière un type de propriété qui échappe aux standards habituels. Entre héritage médiéval et confort contemporain, elle s’adresse à un public spécifique, prêt à composer avec les particularités d’un lieu hors norme.
