Les prix de l’immobilier en Wallonie varient fortement selon les provinces et les types de biens. Avec un budget de 200 000 euros, il est possible d’acquérir une maison spacieuse dans certaines régions, tandis que dans d’autres, ce montant permet à peine d’accéder à un appartement de taille modeste.
Les écarts de prix sont influencés par la demande locale, la proximité des grandes villes et l’état du marché. Certains secteurs restent abordables, tandis que d’autres voient leurs prix grimper rapidement.
Des écarts de prix importants entre les provinces wallonnes
Selon le le dernier rapport de Fednot, le marché immobilier wallon affiche de grandes disparités selon les provinces. Le Hainaut reste l’une des provinces les plus abordables, avec une moyenne autour de 160 000 euros pour une maison unifamiliale, permettant d’acquérir un bien avec plusieurs chambres et un jardin. Charleroi et ses environs offrent encore des opportunités avec des maisons à rénover disponibles en dessous du budget de 200 000 euros.
En province de Namur, le marché devient plus contrasté. Si l’on peut encore trouver des maisons de taille moyenne dans certaines communes, les prix augmentent dès que l’on se rapproche de la capitale provinciale. Dans l’arrondissement de Namur, le prix médian dépasse les 220 000 euros, limitant les options pour ce budget.
Le Brabant wallon, connu pour être la province la plus chère, présente une situation encore plus restrictive. À Waterloo, Wavre ou Ottignies, un appartement d’environ 70 m² peut être accessible, mais les maisons sont hors d’atteinte à moins de rechercher un bien à rénover dans une commune plus rurale.
Quels types de biens peut-on acqérir pour 200 000 euros ?
En fonction de la localisation, le type de bien immobilier accessible varie largement. Avec 200 000 euros, il est possible d’obtenir une maison unifamiliale de trois chambres et un jardin dans des communes du Hainaut, de certaines zones du Luxembourg ou des villages namurois. Ces biens sont souvent anciens et parfois des travaux de rénovation, mais offrent une superficie généreuse.
À l’inverse, en Brabant wallon, il faudra se contenter d’un appartement de deux chambres, voire d’un studio ou d’un petit duplex dans certaines villes. Ces logements ont l’avantage d’être récents et souvent situés à proximité des transports et des commodités.
Dans les zones rurales, notamment en province du Luxembourg, des maisons à quatre façades avec jardin restent accessibles. Cependant, l’éloignement des grandes villes et le coût des déplacements peuvent être un frein pour certains acheteurs.
