Avec une augmentation prévue de 1,3 % en 2025, la taxe foncière continue de s’alourdir pour les propriétaires. Cependant, les retraités peuvent bénéficier de dégrèvements ou d’exonérations totales sous réserve de remplir des conditions précises, notamment en matière de revenus et d’âge. Ces mesures permettent d’alléger la charge fiscale des ménages les plus modestes.
La taxe foncière est devenue un sujet sensible pour de nombreux propriétaires en France. Cet impôt local, qui concerne 32 millions de contribuables, a subi une série d’augmentations ces dernières années. Après une hausse de 7,1 % en 2023 et de 3,9 % en 2024, une nouvelle majoration de 1,3 % est déjà actée pour 2025.
À ces augmentations nationales s’ajoutent les marges de manœuvre des communes, qui peuvent imposer des hausses supplémentaires. Résultat : le montant moyen de la taxe foncière a bondi de 1 034 euros en 2023 à 1 074 euros en 2024, atteignant 1 088 euros cette année. Cette tendance pèse particulièrement sur les retraités, dont les revenus fixes rendent parfois difficile le règlement de cet impôt.
Quels sont les nouveaux plafonds en 2025 ?
En 2025, les plafonds de revenus fiscaux permettant de bénéficier d’un dégrèvement ou d’une exonération ont été revalorisés. Pour les retraités âgés de 65 à 75 ans, un dégrèvement de 100 euros est accordé sous certaines conditions. Ils doivent notamment occuper le logement concerné comme résidence principale et disposer d’un revenu fiscal de référence (RFR) inférieur à un seuil précis.
Pour une personne seule, ce plafond s’élève à 12 704 euros pour la première part fiscale, avec une majoration de 3 393 euros par demi-part supplémentaire. Par exemple, pour un couple représentant deux parts fiscales, le seuil est fixé à 19 490 euros. Ces plafonds s’appliquent également pour le dégrèvement de 100 euros.
Les propriétaires âgés de plus de 75 ans, quant à eux, peuvent bénéficier d’une exonération totale de la taxe foncière sur leur résidence principale. Cette exonération reste conditionnée à l’occupation du logement, mais ne dépend pas des revenus pour les titulaires de l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou de l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI).
La taxe foncière toujours applicable à certains services
Même en cas d’exonération, les propriétaires restent redevables de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Cet impôt, qui couvre les coûts liés à la gestion des déchets, s’applique systématiquement, quel que soit le niveau d’exonération de la taxe foncière.
Les retraités doivent donc prévoir cette dépense dans leur budget, bien qu’elle soit généralement moins onéreuse que la taxe foncière elle-même. Cette distinction souligne l’importance pour les contribuables de vérifier les détails de leur avis d’imposition, afin de comprendre précisément les sommes dues.
Un dispositif d’allègement essentiel pour les retraités
Ces mesures d’exonération et de dégrèvement représentent un soulagement financier important pour de nombreux retraités. En adaptant les seuils fiscaux aux réalités économiques actuelles, les autorités cherchent à limiter l’impact des hausses continues de la taxe foncière sur les foyers les plus modestes.
Cependant, ces dispositifs restent parfois méconnus. Les contribuables éligibles sont invités à se renseigner auprès de leur centre des impôts pour s’assurer qu’ils bénéficient bien des allègements auxquels ils ont droit. Pour beaucoup de retraités, ces ajustements constituent une aide précieuse dans un contexte où les dépenses contraintes ne cessent d’augmenter.
