Le marché immobilier suisse enregistre une progression notable au premier semestre, confirmant une tendance haussière déjà installée depuis plusieurs années. Les données de Moneypark révèlent une hausse marquée des prix, tant pour les maisons que pour les appartements, dans toutes les régions du pays.
Malgré un contexte économique mondial incertain, la demande en logements en propriété reste soutenue, portée par des taux d’intérêt historiquement bas. Cette situation interroge sur la capacité des ménages à accéder à la propriété et sur l’évolution du marché dans les prochains mois.
Des hausses marquées pour les appartements et les maisons
Selon l’étude publiée par Moneypark, les prix des appartements ont progressé de 4,2 % sur un an au cours des six premiers mois de l’année. La hausse atteint 4,5 % en Suisse romande et 3,8 % dans la partie alémanique. Le segment des maisons enregistre une augmentation encore plus forte, avec 7,4 % en moyenne nationale, 7,4 % en Suisse alémanique et 7,5 % en Romandie.
Cette croissance généralisée reflète la persistance d’une forte demande dans l’ensemble du pays. Le faible niveau des taux hypothécaires incite de nombreux ménages à envisager un achat plutôt qu’une location, renforçant la pression sur les prix. Certaines régions urbaines et périurbaines, où l’offre est limitée, connaissent même des tensions plus prononcées, accentuant la hausse.
Moneypark souligne que cette dynamique s’est maintenue malgré un environnement économique incertain. La guerre commerciale américaine et les tensions sur les marchés internationaux introduisent un élément de prudence chez certains acheteurs. Néanmoins, la tendance générale reste orientée à la hausse.
Une demande soutenue malgré des signes de prudence
Les experts de Moneypark notent qu’avec des taux d’intérêt aussi bas, une reprise encore plus vigoureuse aurait pu être anticipée. Cependant, la sélection plus stricte des dossiers par les prestataires hypothécaires limite l’accès au crédit pour certains profils. Cette exigence accrue, combinée aux incertitudes liées à la politique douanière américaine, a généré une certaine réticence chez une partie des acquéreurs.
Malgré ces freins, la demande demeure robuste. L’étude souligne que, pour le moment, acheter reste nettement plus avantageux que louer, ce qui devrait continuer à alimenter le marché dans la seconde partie de l’année. Dans un contexte où l’offre reste restreinte, cette situation laisse présager une poursuite de la hausse, même si son rythme pourrait varier selon les régions.
La combinaison d’un accès au crédit plus encadré et d’un environnement économique international instable pourrait, à terme, modérer la progression. Toutefois, aucune inversion de tendance n’est envisagée à court terme, les conditions restant globalement favorables aux acquéreurs déjà en capacité d’acheter.
