Le marché immobilier suisse continue de surprendre par ses ventes exceptionnelles. Un appartement situé à Oberägeri, dans le canton de Zoug, se positionne comme le plus cher du pays.
Affiché à 14,5 millions de francs, il illustre la valeur des biens rares et des emplacements privilégiés. Son bord de lac privé et ses prestations luxueuses attirent l’attention des acheteurs fortunés.
Un duplex de 405 m² avec des équipements haut de gamme
L’appartement se trouve dans la résidence Bellagio, un complexe résidentiel construit en 2004 et entièrement sécurisé. Ce duplex en rez-de-jardin s’étend sur 405 mètres carrés et compte 7,5 pièces, offrant une distribution fluide entre espaces intérieurs et extérieurs. L’orientation sud maximise l’ensoleillement et offre de magnifiques couchers de soleil sur le lac d’Ägeri.
Les équipements intérieurs reflètent le luxe suisse. La chambre principale dispose d’une cheminée, la cuisine est conçue pour un usage professionnel, et la salle de bain permet de contempler le lac depuis la baignoire.
L’espace de stationnement comprend cinq places dans le garage souterrain. Les vastes terrasses et jardins privés prolongent l’espace de vie et assurent un accès direct au lac grâce à un ponton et une douche extérieure. Selon Homegate, ces caractéristiques créent un « sentiment d’habitation particulier » qui combine calme, confort et élégance.
La rareté du bord de lac suisse explique le prix record
L’accès direct au lac est un facteur déterminant dans l’évaluation de ce bien. En Suisse, les propriétés proches d’un lac voient leur valeur augmenter de manière significative. Une maison avec vue sur le lac peut valoir 15 % de plus qu’une maison sur un terrain verdoyant, et un accès privé peut doubler ce prix.
Andreas Kron, CEO de Switzerland Sotheby’s International Realty, confirme que « la vue sur le lac est extrêmement prisée, et c’est encore plus vrai pour un accès direct au lac. Les objets avec vue directe sur le lac sont si rares que les acheteurs potentiels attendent parfois que quelque chose se libère », relate Blick
Même dans le segment haut de gamme, certains biens restent sur le marché plus longtemps que prévu. À Zurich, un penthouse de cinq pièces de 267 mètres carrés a vu son loyer passer de 24 000 à 19 850 francs par mois hors charges malgré une vue panoramique sur le lac de Zurich et l’Uetliberg. Cela démontre que même les propriétés prestigieuses doivent parfois ajuster leur prix pour trouver preneur.
Le duplex de la résidence Bellagio attire ainsi une clientèle très spécifique, capable de combiner budget exceptionnel et recherche d’un cadre de vie unique. Ses 7,5 pièces, ses 405 m², son accès direct au lac et ses prestations luxueuses en font un bien rare sur le marché suisse. Il ne s’agit pas simplement d’un logement, mais d’un privilège et d’une expérience de vie exclusive.
