Avec la baisse des températures, les chaudières et les poêles reprennent progressivement du service dans les logements belges. Mais avant de profiter de la chaleur de son chauffage, les occupants doivent vérifier que leur installation respecte les obligations d’entretien.
Après plusieurs mois sans fonctionner, un système de chauffage mérite une vérification avant une utilisation intensive. Un appareil mal entretenu peut présenter des dysfonctionnements, consommer davantage d’énergie ou provoquer des accidents domestiques. Pour les chaudières au mazout, un contrôle périodique annuel est obligatoire. Une fréquence similaire s’applique aux installations fonctionnant au bois, aux pellets et au charbon selon les règles applicables, souligne RTL.
Ces appareils nécessitent également une attention particulière concernant le ramonage des conduits de fumée, dont les modalités dépendent de la réglementation régionale et des caractéristiques de l’installation. Pour les chaudières au gaz, les obligations diffèrent entre la Wallonie et Bruxelles. En Wallonie, les chaudières dont la puissance dépasse 100 kilowatts doivent faire l’objet d’un contrôle tous les deux ans. Pour les appareils dont la puissance est inférieure ou égale à 100 kilowatts, la fréquence est de trois ans.
À Bruxelles, les chaudières au gaz doivent être contrôlées tous les deux ans, indépendamment de leur puissance. Cette obligation concerne les installations alimentées au gaz naturel, mais aussi celles fonctionnant au propane ou au butane. Ces contrôles doivent être réalisés par un professionnel disposant des agréments requis. Les occupants ont donc intérêt à conserver les attestations d’entretien et les documents remis après chaque intervention.
Pompes à chaleur, locataires, propriétaires : qui doit prendre en charge l’entretien ?
Les pompes à chaleur fonctionnent différemment des chaudières traditionnelles. Elles ne reposent pas sur une combustion et ne sont donc pas soumises aux mêmes contrôles périodiques de combustion. Elles nécessitent malgré tout un suivi technique. L’étanchéité du circuit frigorifique doit notamment être vérifiée lorsque la réglementation relative aux fluides frigorigènes l’exige, selon le type de gaz et la quantité présente dans l’appareil.
Les fabricants et installateurs peuvent également conditionner certaines garanties à la réalisation d’un entretien régulier. Les systèmes de climatisation sont concernés par des exigences comparables. Autre question pour les ménages qui occupent un logement loué : qui doit payer la facture ? En règle générale, l’entretien courant de la chaudière revient au locataire. Le propriétaire reste responsable des réparations importantes et du remplacement de l’équipement lorsque ceux-ci lui incombent. Le bail et les règles régionales applicables doivent néanmoins être vérifiés.
Au-delà de la réglementation, l’entretien du chauffage constitue une précaution de sécurité. Une chaudière défectueuse ou mal réglée peut notamment provoquer une intoxication au monoxyde de carbone, un gaz toxique et inodore. Un défaut d’entretien peut aussi compliquer l’indemnisation par l’assurance si un manquement aux obligations a contribué au sinistre.
