Le collectif national des habitants permanents vient de révéler le nombre de logements que le géant américain de la location touristique, Airbnb, a proposé durant l’année 2023. Intervenant au lendemain du vote du Sénat pour la suppression de la niche fiscale de cette plateforme, les résultats de ce recensement montrent les dégâts occasionnés aux villes par la fiscalité avantageuse dont bénéficiait Airbnb. Voici les régions où se concentrent ces locations.
Le collectif national des habitants permanents qui se bat pour une loi visant à remédier au déséquilibre du marché de l’habitat locatif vient de rendre publique le nombre des logements loués et la liste des régions où se concentrent ces locations effectuées, en 2023, par la plateforme américaine du logement temporaire, Airbnb.
En tout, huit régions sont concernées, selon le recensement dont les résultats interviennent au lendemain du vote du Sénat en faveur de la suppression de la « niche fiscale » Airbnb, régime fiscal dérogatoire avantageux. Ce régime fiscal spécifique concerne les revenus issus de la location de résidences principales ou secondaires avec des avantages fiscaux pour les propriétaires pouvant aller jusqu’à 71 % d’abattement dans le cas d'un meublé touristique et jusqu’à 50 % pour un classique.
Les avantages peuvent aussi s’étendre à l’exonération d’impôt sur le revenu des rentes issues de la location des résidences principales, à la condition de ne pas dépasser un certain seuil annuel. En fait, pour le collectif national des habitants permanents, ces avantages représentent une menace réelle pour les villes et les communes du littoral qui connaissent une pénurie de logements en location à long terme. L’explosion de la location temporaire pour vacances va engendrer la « muséification » de certaines villes, selon les propos de Franck Rolland, porte-parole du Collectif des habitants permanents.
Voici le nombre de locations Airbnb dans ces 8 régions
La région Provence-Alpes-Côte-d’Azur détient le record en locations Airbnb en 2023 avec pas moins de 137 700, dont 364 à Gap, 6 800 à Nice, plus de 12 000 à Marseille ou encore 3 600 à Avignon. L’Occitanie, elle, a enregistré 101 642 logements Airbnb, notamment en Aveyron avec 3 600 logements loués, 8 500 en Haute-Garonne et 9 400 dans l’Aude.
En Auvergne-Rhône-Alpes, ce sont quelque 97 000 logements qui ont été mis en location par Airbnb, dont 1 600 dans le Cantal, 2 700 dans la Loire, 6 800 dans le Puy-de-Dôme, 8 300 dans le Rhône, avec 3 800 dans la seule ville de Lyon, ou encore en Savoie, où ont été proposés à la location 21 300 logements. Dans la Nouvelle-Aquitaine, Airbnb a mis en location 83 347 logements, dont 728 à Bayonne, 1 918 à Arcachon, 2 177 à Biarritz et 3 191 dans la ville de Bordeaux.
59 078 logements ont été recensés en Île-de-France, dont 27 971 à Paris. En Bretagne, Airbnb a mis en location 55 600 logements, dont 10 300 dans l’Ille-et-Vilaine, 12 300 dans les Côtes-d’Armor, 16 300 dans le Finistère et 16 600 dans le Morbihan. Le collectif en a recensé quelque 34 400 dans le Pays de la Loire, dont 962 à Angers, 1 390 à la Baule-Escoublac, 1 400 dans toute la Mayenne, 2 100 à Nantes et plus de 9 000 en Vendée. Enfin, la Normandie abrite 30 400 logements, notamment dans le Calvados, la Seine-Maritime, la Manche, l’Eure et l’Orne.
