La taxe foncière reste stable dans la plupart des grandes communes françaises en 2026. Selon une étude du cabinet FSL, seules 11 villes de plus de 40 000 habitants ont choisi de relever leur taux d’imposition.
Chaque année, les collectivités locales fixent le taux de taxe foncière appliqué aux propriétaires. Cet impôt local finance notamment les services publics locaux, l’entretien des infrastructures et certains équipements municipaux. D’après les données du cabinet FSL, spécialisé dans l’information financière territoriale, la grande majorité des communes étudiées n’a pas modifié son taux en 2026. Sur les 198 villes de plus de 40 000 habitants analysées, seules quelques collectivités ont décidé d’appliquer une hausse.
Cette situation s’explique notamment par le contexte des élections municipales de mars 2026. Plusieurs élus avaient pris des engagements autour de la stabilité de la fiscalité locale pendant leur campagne.
Les onze villes qui ont augmenté leur taux de taxe foncière
Certaines communes ont néanmoins choisi d’augmenter leur fiscalité locale. La hausse la plus forte concerne Mamoudzou, à Mayotte, avec une progression de 95 % du taux. D’autres villes ont également relevé leur taux, comme Aulnay-sous-Bois en Seine-Saint-Denis avec 29,9 %, Montrouge dans les Hauts-de-Seine avec 25 %, ou encore Fréjus dans le Var avec 22,4 %. Les autres augmentations concernent Ajaccio avec 19 %, Clamart avec 16,9 %, Drancy avec 14,1 %, Bastia et Baie-Mahault avec 13,7 %, Les Abymes avec 9,3 % et Courbevoie avec 2,5 %.
| Commune | Département / territoire | Hausse du taux de taxe foncière |
|---|---|---|
| Mamoudzou | Mayotte | +95 % |
| Aulnay-sous-Bois | Seine-Saint-Denis | +29,9 % |
| Montrouge | Hauts-de-Seine | +25 % |
| Fréjus | Var | +22,4 % |
| Ajaccio | Corse-du-Sud | +19 % |
| Clamart | Hauts-de-Seine | +16,9 % |
| Drancy | Seine-Saint-Denis | +14,1 % |
| Bastia | Haute-Corse | +13,7 % |
| Baie-Mahault | Guadeloupe | +13,7 % |
| Les Abymes | Guadeloupe | +9,3 % |
| Courbevoie | Hauts-de-Seine | +2,5 % |
Une hausse nationale liée à la revalorisation des bases fiscales
Même sans modification du taux communal, le montant de la taxe foncière peut évoluer. La base de calcul de cet impôt, appelée valeur locative cadastrale, est revalorisée chaque année selon l’évolution de l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH). En 2026, cette revalorisation entraîne une progression de 0,8 % de la base imposable. Le montant final payé par les propriétaires dépend donc à la fois de cette évolution nationale et du taux fixé par leur commune.
Nice réduit son taux après une hausse précédente
Parmi les grandes villes françaises, Nice fait figure d’exception avec une baisse de son taux de taxe foncière de 13,2 %. Cette décision correspond à une promesse de campagne du nouveau maire Éric Ciotti. Elle intervient après une hausse de 19 % décidée en 2024 par l’ancienne municipalité dirigée par Christian Estrosi. Si la stabilité domine en 2026, les choix fiscaux des communes pourraient évoluer lors des prochains votes budgétaires, selon leurs besoins financiers et leurs priorités locales.
