Au cours des cinq dernières années, la taxe foncière a connu une augmentation de 35 %, un phénomène qui touche de plus en plus de propriétaires. En 2025, la facture moyenne pour les contribuables s’élevait à 1 117 euros, soit près de 200 euros de plus qu’en 2023, où la somme moyenne était de 1 000 euros.
Ce montant était de 800 euros en 2020, avant la pandémie de Covid-19. Cette hausse a été attribuée à plusieurs facteurs, dont l’inflation et les décisions prises par certaines collectivités locales. La taxe foncière est indexée sur l’inflation, ce qui signifie que les valeurs locatives cadastrales, utilisées pour déterminer le montant de l’impôt, évoluent en même temps que les prix.
Cela a conduit à une hausse d’au moins 1,7 % des bases d’imposition foncières. Cependant, l’inflation n’est pas la seule explication à cette forte augmentation. La liberté laissée aux communes d’ajuster leurs taux de taxe foncière a également joué un rôle important. À Paris, par exemple, les hausses ont atteint 52 % en 2023, tandis qu’à Grenoble, elles étaient de 25 % la même année.
La suppression de la taxe d’habitation et ses conséquences sur la taxe foncière
La suppression de la taxe d’habitation en 2023 a également contribué à l’augmentation de la taxe foncière. Cette mesure, décidée par le président Emmanuel Macron dans le cadre de sa réforme fiscale de 2020, a permis de supprimer la taxe d’habitation sur les résidences principales. Toutefois, cette suppression a privé certaines municipalités d’une source importante de financement pour les services publics locaux. En conséquence, certaines collectivités ont choisi de compenser cette perte de recettes en augmentant les taux de la taxe foncière.
Les propriétaires ont ainsi vu leur facture de taxe foncière augmenter, et cette tendance semble devoir se poursuivre. De nouvelles hausses sont attendues sous l’effet de l’inflation, et le gouvernement pourrait mettre à jour ses bases de calcul de la taxe foncière. Une révision prenant mieux en compte des éléments tels que l’eau ou l’électricité avait été envisagée par Sébastien Lecornu, ministre des Comptes publics, à l’automne 2025. Cependant, ce projet a été repoussé après les réactions des maires.
Les projections indiquent qu’une telle réforme pourrait entraîner une nouvelle hausse de la taxe foncière pour plus de 7 millions de logements. Les propriétaires devront donc se préparer à des augmentations supplémentaires, bien que l’impact exact de ces ajustements reste à définir.
Ainsi, la taxe foncière continue d’augmenter en raison de l’inflation, des décisions des collectivités locales et de la suppression de la taxe d’habitation. Si de nouvelles hausses sont attendues, le gouvernement pourrait également réviser les bases de calcul pour les rendre plus en phase avec les réalités actuelles des logements.
