Après avoir constaté une certaine baisse du nombre de ventes immobilières en Belgique l’an dernier, les nouveaux chiffres semestriels de l’année en cours ne semblent pas apporter de bonnes nouvelles non plus. En effet, une nouvelle dégradation a été enregistrée au cours des six premiers mois de 2024 par rapport à 2023 à la même période.
Selon le baromètre immobilier des notaires qui a été publié jeudi dernier, il y a eu 3,9% de transactions en moins cette fois-ci, un recul important sur les ventes de maisons et d'appartements qui en dit long sur la situation immobilière dans le pays.
Prix des biens immobiliers en 2024 en Belgique
Selon le baromètre des notaires publié jeudi, il a été constaté que les ventes immobilières en Belgique ont été moins nombreuses au cours du premier semestre de l'année en cours. Une baisse de 3,9% a été enregistrée dans ce contexte par rapport à l’année précédente. Tenant compte de l'inflation, les prix ont également connu une légère hausse aussi bien dans le cas des maisons que des appartements. Ainsi, une augmentation équivalente à 1,7% a été enregistrée.
Pour ce qui est du prix moyen des maisons sur le territoire belge, celui-ci a connu une hausse au premier semestre de 0,8% sans tenir compte de l'inflation, soit 325 204 euros. Cela dit, il serait essentiel de souligner que cette augmentation n’a eu lieu qu'en Flandre, où les prix sont passés de 358 677 euros à 362 647 euros en moyenne, avec un taux de 1,1%. Pour ce qui est des autres régions belges, c’est plutôt l'effet contraire qui a eu lieu, puisqu'un recul d’environ 1,5% a été noté à Bruxelles, faisant baisser le prix moyen à 562 489 euros. Même chose en Wallonie, le prix moyen est par ailleurs descendu de 1,8% pour atteindre les 236 265 euros.
Dans le cas des prix moyens des appartements, la situation semble toujours stagner. Au niveau national, la dynamique est la même et les prix sont estimés à une valeur de 266 942 euros, ce qui fait une hausse de 0,8% par rapport aux prix pratiqués en 2023. Toutefois, il est possible de parler de baisse de 1,7% dans ce cas si le facteur inflation est considéré. Plus précisément, il fallait débourser en moyenne 195 285 euros pour se payer un appartement en Wallonie (-1,9% sans tenir compte de l'inflation), 284 775 euros à Bruxelles (+1,5%) et 278 520 euros en Flandre (+0,7%).
Une stabilité sur les âges des acquéreurs
Une résorption a été constatée sur la part des appartements neufs vendus au premier semestre, pour ne représenter, à l'échelle nationale, que 10,3%, alors qu'elle était estimée à 14,8% en 2023 et à 22% en 2019. Pour ce qui est de l'âge moyen des acquéreurs de biens immobiliers dans le pays, les chiffres semblent être toujours stables et tourner autour des 39,4 ans. Le taux des jeunes acheteurs âgés de moins de 30 ans a été estimé quant à lui à 28,3%.
