Un penthouse de luxe d’exception, situé à Knokke, a été mis en vente par Belfius, la banque belge qui en a acquis la propriété fin 2024. Anciennement détenu par Paul Gheysens, le patron du groupe immobilier Ghelamco, ce bien immobilier figure parmi les plus prestigieux du pays.
Ce penthouse, d’une superficie de près de 500 m² habitables, avec 300 m² de terrasse, offre une vue imprenable sur la mer du Nord et la réserve naturelle du Zwin. En dépit de son acquisition relativement récente par Belfius, la banque publique semble déjà prête à se séparer de ce bien de valeur. L’objectif affiché serait de tirer environ 30 millions d’euros de cette vente, soit une opération largement plus lucrative que l’achat initial.
Un bien immobilier exceptionnel avec des caractéristiques uniques
Le penthouse est un bien immobilier rare en Belgique, tant par sa taille que par son emplacement privilégié. Situé dans le complexe Finis Terrae à Knokke, une station balnéaire très prisée de la côte belge, il offre des caractéristiques uniques qui attirent les acheteurs haut de gamme. D’une superficie totale de 500 m² habitables, il se compose de plusieurs chambres spacieuses, de salons lumineux et d’une cuisine équipée moderne. Mais c’est sa terrasse de 300 m² qui constitue l’atout majeur de cet appartement de luxe, permettant de profiter d’une vue panoramique sur la mer du Nord et la réserve naturelle voisine du Zwin, un véritable écrin de nature en bord de mer, selon L’Echo.
Ce bien immobilier a une histoire intéressante. Initialement, Paul Gheysens avait acquis deux unités séparées en 2005, avant de les fusionner pour créer ce penthouse unique. L’homme d’affaires, confronté à une situation financière délicate en 2024, a dû céder plusieurs de ses actifs, dont cette propriété. En raison de son grand prestige et de sa localisation, l’appartement avait alors été racheté par Belfius pour un montant estimé entre 22 et 24 millions d’euros. Ce prix était déjà élevé, mais l’achat d’un bien aussi exceptionnel était cohérent avec la stratégie de Belfius, qui s’investit dans des actifs immobiliers de grande envergure.
Une vente anticipée, un pari stratégique pour Belfius
La revente de ce penthouse par Belfius soulève des questions quant à la stratégie de la banque, notamment en ce qui concerne la rentabilité de l’opération. En effet, le montant estimé pour cette vente avoisine désormais les 30 millions d’euros, soit une plus-value nette d’environ 6 millions d’euros par rapport à l’achat effectué en 2024. Une telle rentabilité pour Belfius pourrait être perçue comme une décision stratégique visant à maximiser le rendement de ses investissements dans le secteur immobilier. Il convient de souligner que la banque publique a fait l’acquisition du penthouse en période difficile pour l’ancien propriétaire, Paul Gheysens, ce qui a pu permettre une négociation favorable à l’achat.
De plus, Belfius semble être en quête de liquidités ou souhaite recentrer ses investissements dans d’autres domaines. En se séparant rapidement de ce bien exceptionnel, la banque pourrait bien viser une rentabilité encore plus élevée que prévue initialement. La vente du penthouse pourrait ainsi devenir un modèle d’opération réussie pour d’autres propriétés de luxe dans le futur.
