De plus en plus de Belges font le choix d’investir à l’étranger. Avec une hausse de 23 % du nombre de résidences secondaires détenues hors de Belgique, l’Espagne reste l’une des destinations privilégiées des acheteurs belges.
Selon les données du SPF Finances, en 2025, près de 247 200 Belges possédaient des biens immobiliers à l’étranger, marquant une augmentation notable par rapport à l’année précédente. Parmi ces propriétaires, une large majorité a opté pour l’Espagne, avec 37 % des achats réalisés dans ce pays, un chiffre qui témoigne de l’attractivité de la péninsule ibérique. La France arrive en deuxième position, avec 24,4 % des achats, suivie de près par l’Italie, qui représente 10,4 % des acquisitions.
L’Espagne attire particulièrement les Belges en raison de son climat agréable, de la proximité géographique et des prix compétitifs, en particulier dans les régions côtières comme la Costa Brava et la Costa Blanca. La France, quant à elle, bénéficie d’une forte tradition de résidences secondaires belges, notamment en raison des liens historiques et culturels qui unissent les deux pays.
La France, leader en nombre de propriétés
En termes de nombre absolu de résidences secondaires, la France devance largement les autres pays, avec 93 310 propriétés belges, soit 26,21 % des biens détenus hors de Belgique. En comparaison, l’Espagne comptabilise 88 313 propriétaires belges (24,80 %), tandis que l’Italie reste plus modeste avec 15,1 %, détaille Le Soir. Cette tendance témoigne de la forte demande pour des maisons de vacances, mais aussi pour des investissements immobiliers.
Les Belges semblent en effet privilégier des destinations proches où les prix sont encore relativement abordables par rapport à la Belgique.
Les prix des biens immobiliers à l’étranger en forte hausse
Une autre tendance notable est l’augmentation des prix des biens immobiliers à l’étranger. En 2025, le prix moyen d’une résidence secondaire a augmenté de 21 % par rapport à 2023, atteignant 393 592 euros. Cette hausse est particulièrement marquée dans des pays comme l’Espagne, où la demande élevée et le faible nombre de biens disponibles font grimper les prix. En comparaison, la France et l’Italie connaissent également des augmentations, bien que dans une moindre mesure.
Les Belges investissent non seulement pour leur plaisir personnel, mais aussi comme une forme de placement immobilier. Avec des taux d’intérêt qui restent attractifs et des rendements potentiels intéressants dans certains pays, l’immobilier à l’étranger devient une option de plus en plus populaire pour diversifier leur patrimoine.
