Une nouvelle obligation se profile pour le secteur immobilier wallon. Le gouvernement régional prépare une mesure qui s’appliquera lors de toute opération immobilière. Une disposition qui s’inscrit dans une stratégie de gestion des risques sanitaires à long terme.
Le gouvernement wallon a approuvé ce jeudi le principe d’un diagnostic amiante obligatoire pour les logements situés en Wallonie. Cette mesure, déjà en vigueur en Flandre depuis 2022, s’appliquera lors de la vente, la mise en location ou la réalisation de travaux sur un bien immobilier. Elle nécessitera le recours à un certificateur agréé, chargé d’inspecter le logement afin d’identifier les matériaux contenant de l’amiante.
Ce dispositif s’inscrit dans la feuille de route portée par le ministre wallon de l’Environnement et de la Santé, Yves Coppieters (Les Engagés), qui vise à maîtriser durablement les risques sanitaires liés à l’amiante. Le calendrier n’est pas encore finalisé, mais la mise en application est envisagée d’ici 2026.
Une présence massive d’amiante dans le parc immobilier
L’amiante, bien qu’interdit en Belgique depuis 2002, reste présent dans de nombreux bâtiments anciens. On estime qu’environ 70 % des logements construits ou rénovés avant cette date pourraient en contenir. Les zones concernées sont multiples : toitures, carrelages, tuyaux, gouttières, fenêtres, cheminées, etc.
Selon les estimations rapportées par Le Soir, la Wallonie abriterait environ 2 millions de tonnes d’amiante lié et 300 000 tonnes d’amiante non lié, bien que ces chiffres restent approximatifs. Le diagnostic visera à informer les acquéreurs ou locataires sur la présence éventuelle d’amiante, son état de dégradation et les travaux à prévoir. Il permettra aussi aux autorités de disposer d’un inventaire régional plus précis.
Des conséquences sur les filières de traitement
Ce diagnostic n’est qu’un élément d’un plan plus large. Le gouvernement prévoit également de revoir les normes environnementales liées au recyclage des déchets de construction contenant de l’amiante, notamment dans les granulats recyclés. L’objectif est de mieux protéger les travailleurs des centres de traitement.
Par ailleurs, la saturation annoncée des décharges wallonnes pose la question de la gestion à long terme des déchets d’amiante. Le ministre Coppieters a reconnu que l’ouverture de nouvelles installations d’enfouissement pourrait devenir inévitable, faute d’alternative crédible à ce jour.
