L’immobilier wallon connaît une hausse vertigineuse en 2025. Alors que certaines provinces voient leurs prix exploser, d’autres semblent plus résistantes. Mais quelles régions sont les plus touchées par cette montée des prix ? Tour d’horizon des provinces wallonnes où les prix ont le plus augmenté, selon les dernières données des notaires.
La province du Luxembourg se distingue par une flambée impressionnante des prix. Le prix moyen d’une maison dans cette région a bondi de 14,8 % au cours des neuf premiers mois de l’année 2025. En début d’année, le prix moyen d’une maison était de 258.553 €, mais il a atteint 296.935 € en septembre. Cette augmentation est la plus forte de toute la Wallonie, signe d’un marché immobilier particulièrement tendu, explique Le Soir.
Les raisons de cette hausse sont multiples : un afflux de nouvelles populations, la proximité avec le Grand-Duché de Luxembourg, et des investissements importants dans le secteur du logement, qui rendent l’immobilier plus cher.
Liège, Namur et le Hainaut suivent la tendance à la hausse des prix de l’immobilier
D’autres provinces wallonnes ne sont pas en reste. Liège, par exemple, a vu une hausse de 12,3 % des prix des maisons, portant le prix moyen à 260.941 €. La province de Namur a enregistré une augmentation de 10,7 %, avec un prix moyen de 271.844 €. Le Hainaut, bien que traditionnellement plus abordable, a également observé une hausse de 10,1 %, avec un prix moyen de 216.449 €. Ces hausses sont moins spectaculaires que celles du Luxembourg, mais elles témoignent néanmoins d’une tendance générale à la hausse sur le marché immobilier wallon.
Bien que les hausses de prix soient significatives, c’est dans le Brabant wallon que les maisons restent les plus chères. Le prix moyen d’une maison dans cette province a atteint 446.799 €, avec une augmentation plus modeste de 7,1 % au cours des neuf premiers mois de l’année. Cela s’explique par une demande soutenue et une forte attractivité de cette zone, notamment pour les familles et les professionnels à la recherche d’un cadre de vie agréable tout en restant proches de Bruxelles.
Les appartements suivent aussi la tendance en Wallonie
Concernant les appartements, les hausses de prix sont moins impressionnantes, mais tout de même notables. Le Brabant wallon reste également la province avec les appartements les plus chers, à 268.855 €, bien que l’augmentation ait été plus faible (+1,4 %) par rapport aux maisons. Dans le Luxembourg, les prix des appartements ont augmenté de 7 %, atteignant 238.378 €, tandis qu’à Liège, l’augmentation a été de 6,7 %, pour dépasser les 200.000 €.
Les prix immobiliers en Wallonie sont en nette augmentation, avec des hausses plus marquées dans certaines provinces que dans d’autres. Si le Luxembourg et Liège connaissent des hausses de prix particulièrement fortes, le Brabant wallon reste la région la plus chère pour l’immobilier. Ces tendances montrent que, malgré des efforts pour rendre l’immobilier plus accessible, le marché reste tendu, surtout pour les primo-accédants, qui peinent à trouver des solutions abordables dans certaines régions.
