Statbel, l’office belge de statistique, vient de dévoiler les chiffres de l’immobilier pour l’année 2023. Ces chiffres offrent un aperçu détaillé des tendances à travers le pays, jusqu’au niveau communal. Ces données révèlent des variations significatives dans les prix des logements, en fonction des régions et des provinces ainsi que des différents contrastes entre les types de propriétés.
En effet, en 2023, la Région de Bruxelles-Capitale se maintient en tête comme le secteur le plus onéreux pour investir dans l’immobilier, tandis que c’est en Flandre que les prix ont enregistré la plus forte hausse. Les données fraîchement publiées par Statbel révèlent que les prix médians des logements ont poursuivi leur ascension. Ces chiffres classent les propriétés en trois catégories : les maisons de type fermé ou demi-fermé (deux ou trois façades), les maisons « ouvertes » (quatre façades) et les appartements.
D’après ces données, le prix médian pour une maison de type fermé ou demi-fermé s’est établi à 260 000 euros pour toute l’année 2023, soit une augmentation de 2 % par rapport à 2022. Les maisons de type ouvert, quant à elles, ont vu leur prix grimper à 369 000 euros, une hausse de 2,5 % par rapport à 2022. Concernant les appartements, leur prix médian était de 239 000 euros sur la même période, une hausse de 3,9 % par rapport à 2022.
Les prix de l’immobilier dans les trois régions
La Région de Bruxelles-Capitale maintient sa position de leader pour tous les types de logements. Les maisons de type fermé ou demi-fermé s’y négocient à 495 000 euros, affichant une légère augmentation de 0,8 %. En revanche, les maisons de type ouvert connaissent une baisse notable de 18,9 %, avec un prix médian de 932 500 euros. Quant aux appartements, leur prix médian a grimpé pour atteindre 256 500 euros, marquant une hausse de 0,8 %.
Quant à la Région wallonne, elle conserve son titre de région la plus abordable. En 2023, le prix médian des maisons de type fermé ou demi-fermé y a légèrement augmenté de 1 000 euros, atteignant 176 000 euros, soit une hausse de 0,6 % par rapport à 2022. Pour les maisons de type ouvert, le prix médian est resté stable par rapport à l’année précédente, s’élevant à 290 000 euros. En revanche, les appartements ont enregistré une hausse significative de 2,9 %, coûtant désormais 180 000 euros en moyenne, soit un surcoût de 5 000 euros par rapport aux maisons de type fermé ou demi-fermé.
Pour la Région flamande, elle se positionne entre les extrêmes en termes de prix immobiliers. En 2023, les maisons de type fermé ou demi-fermé y étaient évaluées à 298 120 euros, enregistrant une augmentation notable de 4,6 % par rapport à l’année 2022. Les maisons de type ouvert ont franchi la barre des 400 000 euros pour atteindre 410 000 euros, avec une hausse de 3,8 % par rapport à l’année 2022. Quant aux appartements, leur prix moyen s’élevait à 245 000 euros, représentant une augmentation de 10 000 euros, soit 4,3 % de plus par rapport à l’année 2022.
