L’achat d’une résidence secondaire en Europe, notamment en Espagne, en France ou en Italie, est une opportunité qui séduit chaque année un grand nombre de Belges. Selon les chiffres du SPF Finances, environ 70 000 Belges possèdent une résidence secondaire en Espagne, autant en France et près de 30 000 en Italie.
Pour les acheteurs souhaitant profiter des charmes du sud, l’achat d’une propriété n’implique pas nécessairement un budget conséquent. Les prix de l’immobilier dans ces régions ont connu une évolution favorable, et de nombreuses propriétés de qualité sont désormais accessibles à partir de 160 000 euros.
Les tendances du marché immobilier en Italie : des prix attractifs dans les régions du centre et du sud
L’Italie, un pays à l’histoire et au patrimoine riches, attire de nombreux investisseurs et particuliers en quête de propriétés au charme unique. Parmi les destinations les plus populaires, la région de la Toscane se distingue par son cadre pittoresque et ses prix relativement élevés, mais cette dernière n’est pas la seule option pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence en Italie. En effet, les prix de l’immobilier dans d’autres régions italiennes, comme l’Ombrie et les Marches, sont bien plus abordables.
Les prix en Ombrie ont baissé de 2 % par rapport à l’année dernière, avec un prix moyen de 1 042 euros/m², indique 7sur7.be. Cette baisse s’ajoute à une dévalorisation de 38 % depuis 2012, faisant de la région un choix judicieux pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à prix compétitif. Dans les Marches, les prix ont également chuté de 2,5 %, atteignant 1 489 euros/m², et la baisse depuis 2012 reste notable à -26 %. Ces évolutions permettent d’acquérir des propriétés telles que des villas et des appartements rénovés, tout en bénéficiant de l’authenticité et de la tranquillité de la campagne italienne.
L’Espagne et la France : des opportunités à saisir en dehors des zones les plus chères
Si l’Italie séduit par ses paysages tranquilles et ses prix abordables, l’Espagne et la France continuent d’attirer un grand nombre d’acheteurs étrangers, notamment pour des résidences secondaires dans des régions ensoleillées. En Espagne, des régions comme la Costa del Sol et la Costa Blanca sont populaires, bien qu’elles connaissent des hausses de prix significatives. En revanche, d’autres régions comme la Costa Cálida bénéficient encore de prix modérés, ce qui permet de trouver des biens intéressants à partir de 160 000 euros.
La Costa Cálida a connu une hausse de 18,1 % des prix en un an, avec un prix moyen de 1 458 euros/m², tandis que des villes comme San Pedro del Pinatar ont vu leurs prix augmenter de 46 % par rapport à l’année précédente. Cependant, même dans des zones côtières comme celles-ci, il reste possible de trouver des appartements modernes à des prix compétitifs.
En France, la Provence reste la région la plus chère, avec des prix dépassant largement les 4 000 euros/m², en particulier dans les départements du Var et des Alpes-Maritimes. Cependant, des régions comme le Languedoc-Roussillon, en particulier près de Béziers, offrent des prix plus accessibles à partir de 178 000 euros pour des appartements de trois chambres, comme dans le projet Hemera. Avec des prix moyens de 2 685 euros/m² dans cette zone, les acheteurs peuvent également envisager des biens neufs ou des propriétés avec de nombreuses commodités, telles qu’une terrasse, deux places de parking, et un accès facile aux plages et à l’aéroport de Montpellier.
L’Aquitaine, une autre région prisée pour son climat agréable et ses paysages variés, connaît des prix moyens de 3 024 euros/m², avec des augmentations possibles près de l’Atlantique. Les acheteurs intéressés par une propriété en bord de mer peuvent trouver des maisons à rénover dans des zones moins touristiques comme Pomarez.
L’immobilier en Espagne, en Italie et en France continue d’offrir une diversité de biens accessibles à partir de 160 000 euros, dans des régions qui allient charme, tranquillité et investissements rentables. Pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ensoleillé ou un projet de rénovation, ces pays restent des destinations privilégiées pour acheter une résidence secondaire.
