{"id":7595,"date":"2023-09-06T21:41:45","date_gmt":"2023-09-06T19:41:45","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/?p=7595"},"modified":"2023-09-06T21:41:45","modified_gmt":"2023-09-06T19:41:45","slug":"controle-technique-logements-en-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/controle-technique-logements-en-location\/","title":{"rendered":"Logements en location : bient\u00f4t un \u00ab contr\u00f4le technique \u00bb obligatoire ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>La France fait face \u00e0 un probl\u00e8me s\u00e9rieux d&rsquo;habitat indigne. Pour y rem\u00e9dier, le <\/strong><strong>d\u00e9put\u00e9 Renaissance du Val-d&rsquo;Oise, Guillaume Vuiletet, propose d&rsquo;instaurer<\/strong><strong> un \u00ab contr\u00f4le technique \u00bb p\u00e9riodique des logements en location<\/strong><strong>. Cette initiative va, selon lui, responsabiliser les propri\u00e9taires et am\u00e9liorer la qualit\u00e9 et l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des logements.<\/strong><\/p>\n<p>Le d\u00e9put\u00e9 en question sugg\u00e8re l&rsquo;application de cette mesure en compl\u00e9ment de la loi de 2014 sur le \u00ab permis de louer \u00bb. En pratique, cela signifie qu&rsquo;\u00e0 chaque d\u00e9cennie, les propri\u00e9taires seront tenus d&rsquo;enregistrer des donn\u00e9es relatives \u00e0 leur bien sur une plateforme gouvernementale ax\u00e9e sur la transition \u00e9nerg\u00e9tique. Ce contr\u00f4le inclut des diagnostics sur le plomb, l&rsquo;amiante, les termites et la performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<h2>Les sanctions pr\u00e9vues contre les propri\u00e9taires r\u00e9calcitrants au contr\u00f4le technique<\/h2>\n<p>La proposition de Vuiletet ne se limite pas \u00e0 l&rsquo;impl\u00e9mentation de contr\u00f4les techniques des logements en location. Il plaide aussi pour des sanctions rigoureuses contre les <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/immobilier-meilleur-age-devenir-proprietaire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">propri\u00e9taires<\/a> qui ne se conforment pas aux nouvelles directives. En cas de non-conformit\u00e9, le logement sera tout bonnement interdit \u00e0 la location.<\/p>\n<p>La proposition du contr\u00f4le technique obligatoire s&rsquo;applique \u00e9galement aux logements d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9s, avec des sanctions suppl\u00e9mentaires. Si les propri\u00e9taires ne font pas les travaux n\u00e9cessaires pour que le logement soit aux normes, Guillaume Vuiletet explique qu&rsquo;un organisme social prendra le relais et financera les travaux gr\u00e2ce aux loyers vers\u00e9s soit par le propri\u00e9taire, soit par le locataire.<\/p>\n<p>Ce m\u00e9canisme coercitif a pour but d&rsquo;acc\u00e9l\u00e9rer la mise aux normes des habitations existantes. Afin d&rsquo;\u00e9valuer l&rsquo;efficacit\u00e9 de cette strat\u00e9gie, le d\u00e9put\u00e9 Renaissance propose un essai sur une p\u00e9riode de cinq ans, sous la supervision des pr\u00e9fets locaux. De plus, l&rsquo;homme politique envisage de faciliter le financement des r\u00e9novations dans les copropri\u00e9t\u00e9s. Sa proposition se focalise sur la dissociation de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re de celle du b\u00e2ti. Selon cette approche, le foncier deviendrait propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;une entit\u00e9 publique, tandis que le b\u00e2timent resterait en pleine possession du propri\u00e9taire<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La France fait face \u00e0 un probl\u00e8me s\u00e9rieux d&rsquo;habitat indigne. 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