{"id":58034,"date":"2024-12-16T08:00:23","date_gmt":"2024-12-16T07:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/?p=58034"},"modified":"2024-12-15T15:16:52","modified_gmt":"2024-12-15T14:16:52","slug":"plus-chere-france-paris-sommet-europeen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/plus-chere-france-paris-sommet-europeen\/","title":{"rendered":"Ville la plus ch\u00e8re de France, Paris occupe-t-elle aussi le sommet europ\u00e9en ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>En d\u00e9cembre 2024, les prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Paris continuent leur tendance baissi\u00e8re, mais la capitale reste la ville la plus ch\u00e8re de France, et se classe parmi les plus on\u00e9reuses d&rsquo;Europe. Pourtant, certaines capitales europ\u00e9ennes connaissent une dynamique bien diff\u00e9rente, avec des hausses de prix notables.<\/strong><\/p>\n<p>\u00c0 Paris, le <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/paris-chute-brutale-prix-location-veille-jo-2024\/\">prix moyen de l&rsquo;immobilier<\/a> atteint 9 282 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 en d\u00e9cembre 2024, selon <em>MeilleursAgents<\/em>. Bien que ce chiffre repr\u00e9sente une baisse de 2,9% par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, Paris reste de loin la ville la plus ch\u00e8re de France. La hausse des taux de cr\u00e9dit immobilier, observ\u00e9e entre 2022 et 2023, a rendu l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 plus difficile pour de nombreux m\u00e9nages, ce qui a contribu\u00e9 \u00e0 cette baisse des prix. Toutefois, cette diminution ne permet pas \u00e0 la capitale de perdre sa position de leader en termes de prix au m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n<p>Alors que les prix \u00e0 Paris sont en recul, d\u2019autres capitales europ\u00e9ennes, notamment Madrid et Lisbonne, connaissent une forte progression. Madrid a vu ses prix augmenter de 15% en un an, tandis que Lisbonne a enregistr\u00e9 une hausse de 8%. En Espagne et au Portugal, des facteurs comme les \u00ab visas dor\u00e9s \u00bb ont attir\u00e9 de nombreux investisseurs non-europ\u00e9ens, favorisant une hausse significative de la demande. M\u00eame si ces programmes ont \u00e9t\u00e9 suspendus r\u00e9cemment, leurs effets perdurent, rendant les prix de l&rsquo;immobilier toujours plus accessibles pour les investisseurs \u00e9trangers.<\/p>\n<h2>L&rsquo;impact du march\u00e9 touristique sur les prix dans le sud de l&rsquo;Europe<\/h2>\n<p>La prolif\u00e9ration des logements touristiques dans ces villes a \u00e9galement particip\u00e9 \u00e0 la mont\u00e9e des prix. \u00c0 Madrid, le nombre de ces logements a augment\u00e9 de 41% en sept ans, tandis qu\u2019\u00e0 Lisbonne, les prix ont grimp\u00e9 de 80% en dix ans, rapporte <a href=\"https:\/\/www.capital.fr\/immobilier\/prix-de-limmobilier-paris-est-elle-vraiment-la-ville-la-plus-chere-deurope-1506950\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><em>Capital<\/em><\/a>. Cette dynamique entra\u00eene une pression sur les prix, qui deviennent de moins en moins abordables pour les r\u00e9sidents locaux, comme le souligne une \u00e9tude de la Banque du Portugal.<\/p>\n<p>\u00c0 l\u2019oppos\u00e9, d\u2019autres grandes villes comme Rome, Berlin et Bruxelles connaissent une stabilit\u00e9 des prix. \u00c0 Rome, le prix moyen est trois fois inf\u00e9rieur \u00e0 celui de Paris, avec 3 031 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Cette diff\u00e9rence est en partie due \u00e0 une \u00e9conomie italienne moins concentr\u00e9e sur la capitale, contrairement \u00e0 Milan, qui reste un centre \u00e9conomique dominant. \u00c0 Londres, les prix ont baiss\u00e9 de 4,5% en un an, se n\u00e9gociant d\u00e9sormais \u00e0 8 291 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, soit 10% de moins qu\u2019\u00e0 Paris.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 immobilier parisien conna\u00eet des changements notables depuis quelques mois, suscitant de nombreuses interrogations. Si la capitale fran\u00e7aise reste l&rsquo;une des villes les plus convoit\u00e9es d&rsquo;Europe, certaines tendances semblent bouleverser ses codes traditionnels. Mais qu\u2019en est-il r\u00e9ellement du dynamisme de ce march\u00e9 ?<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":58041,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_sitemap_exclude":false,"_sitemap_priority":"","_sitemap_frequency":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"sgg_keywords":[],"class_list":["post-58034","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58034","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58034"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58034\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/media\/58041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58034"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58034"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58034"},{"taxonomy":"sgg_keywords","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/sgg_keywords?post=58034"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}