Dans les 20 plus grandes villes fran\u00e7aises, le r\u00e8glement de la taxe fonci\u00e8re repr\u00e9sente, en moyenne, un mois de cr\u00e9dit suppl\u00e9mentaire. Dans certaines villes, son montant est m\u00eame \u00e9quivalent \u00e0 deux mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit. Cette augmentation est un facteur \u00e0 prendre en compte lors de l’achat d’un bien immobilier.<\/p>\n

Une augmentation substantielle de la taxe fonci\u00e8re dans les grandes villes<\/strong><\/h2>\n

La taxe fonci\u00e8re n’est pas un imp\u00f4t anodin. Il est important de la prendre en compte lors de l’achat d’un bien immobilier. Si la taxe d’habitation a compl\u00e8tement disparu en 2023, elle est g\u00e9n\u00e9ralement compens\u00e9e par une forte hausse de la taxe fonci\u00e8re, et ce, dans la plupart des grandes villes de France.<\/p>\n

L’Union nationale des propri\u00e9taires immobiliers (UNPI) estime qu’elle a augment\u00e9 de 4,7\u2009% en 2022 dans les 200 plus grandes villes de France. En 2023, une hausse plus importante de cette taxe<\/a>, de l’ordre de 7,1 %, est pr\u00e9vue. Certaines villes, \u00e0 l’image de Lyon et de Grenoble, pourraient enregistrer respectivement une hausse de 9\u2009% et de 24,4 %. La hausse la plus spectaculaire devrait concerner la ville de Paris, avec une augmentation sans pr\u00e9c\u00e9dent de 51,9 %.<\/p>\n

Une \u00e9tude publi\u00e9e r\u00e9cemment par le comparateur de cr\u00e9dits immobiliers Meilleurtaux met en lumi\u00e8re la part que repr\u00e9sente cette taxe dans l’achat d’un bien immobilier. \u00ab La hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat depuis le printemps 2022 a clairement contribu\u00e9 \u00e0 faire grimper la facture mensuelle. Quand vous ajoutez \u00e0 cela la taxe fonci\u00e8re qui ne cesse d’augmenter, il est clair que la facture s’alourdit d’ann\u00e9e en ann\u00e9e pour les propri\u00e9taires et ce sera \u00e9videmment pire en 2023 \u00bb,<\/em> explique Ma\u00ebl Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.<\/p>\n

Un co\u00fbt moyen de 111 euros par mois<\/strong><\/h2>\n

Pour un bien de 70 m\u00b2 achet\u00e9 par un couple avec deux enfants, le montant de la taxe fonci\u00e8re \u00e9tait de 105 euros par mois en 2021. Il est pass\u00e9 \u00e0 111 euros par mois en 2022 dans les plus grandes villes de France. Avec un emprunt sur 20 ans avec un taux moyen de 3,4 % pour acqu\u00e9rir un bien de 70 m\u00b2, le montant varie grandement en fonction de la ville consid\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n

En 2022, le podium des villes dans lesquelles cette taxe repr\u00e9sente la part la plus importante lors de l’achat d’un bien immobilier<\/a> a \u00e9t\u00e9 d\u00e9voil\u00e9 par Meilleurtaux<\/em>. La ville de N\u00eemes arrive en t\u00eate de classement avec une taxe fonci\u00e8re dont la valeur \u00e9quivaut \u00e0 deux mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit. Suivent la ville de Saint-\u00c9tienne, avec 1,9 mois de cr\u00e9dit, et Dijon avec 1,5 mensualit\u00e9.<\/p>\n

Si nous restons sur l’exemple de Dijon, l’achat d’un bien immobilier n\u00e9cessite un remboursement de cr\u00e9dit mensuel de 1136 euros. La taxe fonci\u00e8re dans cette ville, d’une valeur de 1 571 euros, repr\u00e9sente donc l’\u00e9quivalent d’une mensualit\u00e9 et demie suppl\u00e9mentaire de cr\u00e9dit, payable chaque ann\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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