{"id":101875,"date":"2025-01-11T14:05:08","date_gmt":"2025-01-11T13:05:08","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/?p=101875"},"modified":"2025-01-11T14:05:11","modified_gmt":"2025-01-11T13:05:11","slug":"immobilier-montant-moyen-loyers-hausse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/immobilier-montant-moyen-loyers-hausse\/","title":{"rendered":"Immobilier : le montant moyen des loyers en hausse en France en 2025"},"content":{"rendered":"

En 2025, le montant moyen d\u2019un loyer en France s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 723 euros charges comprises, marquant une augmentation de 3,3 % par rapport \u00e0 2024. Cette hausse s\u2019inscrit dans un contexte dans lequel 37 % des Fran\u00e7ais louent leur r\u00e9sidence principale, en raison de la difficult\u00e9 croissante \u00e0 devenir propri\u00e9taire.<\/p>\n

Une hausse g\u00e9n\u00e9rale avec des disparit\u00e9s r\u00e9gionales<\/h2>\n

Avec une moyenne nationale de 17,03 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, les locataires b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une surface moyenne de 42,5 m\u00b2 pour ce montant. Cependant, les \u00e9carts entre les r\u00e9gions et les villes sont frappants. \u00c0 Rouen, 723 euros permettent de louer un logement de 54 m\u00b2, tandis qu\u2019\u00e0 Lille ou Nantes, cette somme ne couvre qu\u2019un 43 m\u00b2. \u00c0 Bordeaux, les locataires doivent se contenter de 25 m\u00b2, mettant en \u00e9vidence les fortes variations r\u00e9gionales.<\/p>\n

Certaines villes ont enregistr\u00e9 des augmentations marqu\u00e9es :
\n– Rennes : +7,25 %.
\n– Orl\u00e9ans : +6,24 %.<\/p>\n

Ces hausses traduisent l\u2019attractivit\u00e9 croissante de ces villes moyennes.<\/p>\n

Paris : un loyer hors normes<\/h2>\n

\u00c0 Paris, le prix moyen atteint 1 311 euros<\/a> pour un logement de 34 m\u00b2, soit 38,7 euros par m\u00b2, rendant la capitale largement inaccessible pour de nombreux m\u00e9nages. Avec 723 euros, un locataire ne peut louer qu\u2019une studette de 15 m\u00b2, illustrant l\u2019\u00e9cart consid\u00e9rable avec les villes de province.<\/p>\n

\u00a0Les zones les moins ch\u00e8res<\/h2>\n

Certaines villes offrent des options plus abordables pour les locataires :
\n– Saint-\u00c9tienne : le prix moyen est de 10 euros par m\u00b2, faisant de cette ville l\u2019une des plus \u00e9conomiques.
\n– N\u00eemes : 11 euros par m\u00b2.
\n– Angers et Reims : 12 euros par m\u00b2.<\/p>\n

Ces localit\u00e9s restent des choix attractifs pour les m\u00e9nages \u00e0 la recherche de logements accessibles.<\/p>\n

Pourquoi une telle augmentation des loyers ?<\/h2>\n

La hausse des loyers s\u2019explique par plusieurs facteurs :
\n1. La tension sur le march\u00e9 locatif due \u00e0 la suppression des logements \u00e9nergivores (passoires thermiques).
\n2. La demande accrue dans certaines villes moyennes attirant des habitants des grandes m\u00e9tropoles.
\n3. La flamb\u00e9e des co\u00fbts de l\u2019immobilier qui limite l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, for\u00e7ant davantage de m\u00e9nages \u00e0 rester locataires.<\/p>\n

Une situation pr\u00e9occupante pour les locataires<\/h2>\n

Cette augmentation des loyers<\/a> p\u00e8se sur le pouvoir d\u2019achat des m\u00e9nages, les obligeant \u00e0 revoir leurs priorit\u00e9s en termes de surface et de localisation. Les villes abordables comme Saint-\u00c9tienne ou N\u00eemes deviennent des alternatives pour ceux qui cherchent \u00e0 concilier qualit\u00e9 de vie et budget raisonnable.<\/p>\n

La tendance \u00e0 la hausse des loyers en 2025 souligne une fois de plus la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019\u00e9quilibrer l\u2019offre et la demande sur le march\u00e9 locatif, tout en proposant des solutions pour les m\u00e9nages les plus vuln\u00e9rables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En 2025, le loyer moyen en France atteint 723 euros* en hausse de 3,3 % par rapport \u00e0 2024. Les \u00e9carts r\u00e9gionaux sont marqu\u00e9s : \u00e0 Paris, le m\u00e8tre carr\u00e9 co\u00fbte 38,7 euros, contre 10 euros \u00e0 Saint-\u00c9tienn*. Cette augmentation refl\u00e8te la tension sur le march\u00e9 locatif et la rar\u00e9faction des logements accessibles.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":3379,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_sitemap_exclude":false,"_sitemap_priority":"","_sitemap_frequency":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"sgg_keywords":[],"class_list":["post-101875","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101875","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101875"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101875\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":101876,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101875\/revisions\/101876"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3379"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101875"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101875"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101875"},{"taxonomy":"sgg_keywords","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/sgg_keywords?post=101875"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}