{"id":101824,"date":"2025-01-10T13:30:00","date_gmt":"2025-01-10T12:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/?p=101824"},"modified":"2025-01-10T11:42:43","modified_gmt":"2025-01-10T10:42:43","slug":"taxe-fonciere-2025-exoneration-deux-ans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/taxe-fonciere-2025-exoneration-deux-ans\/","title":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re 2025 : une exon\u00e9ration de 2 ans pour ces propri\u00e9taires"},"content":{"rendered":"

Les nouveaux propri\u00e9taires de logements achet\u00e9s en \u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement (Vefa) peuvent pr\u00e9tendre \u00e0 une exon\u00e9ration temporaire de la taxe fonci\u00e8re. Ce dispositif fiscal offre un r\u00e9pit bienvenu dans un contexte de hausse g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e de cette taxe. Voici les modalit\u00e9s pour en profiter.<\/strong><\/p>\n

Selon l\u2019article 1383 du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts, les propri\u00e9taires de logements neufs peuvent \u00eatre exon\u00e9r\u00e9s, totalement ou partiellement, de la taxe fonci\u00e8re pendant deux ans. Cette mesure vise \u00e0 encourager l\u2019acquisition de biens immobiliers neufs et s\u2019applique de plein droit aux parts communale et intercommunale de la taxe fonci\u00e8re. Toutefois, certaines communes ou intercommunalit\u00e9s peuvent d\u00e9cider, par d\u00e9lib\u00e9ration, de limiter ou de supprimer cette exon\u00e9ration sur leur territoire. Ainsi, le dispositif peut varier en fonction de la localisation du bien.<\/p>\n

Les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 pour acc\u00e9der \u00e0 cette exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re<\/h2>\n

Pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette exon\u00e9ration, le logement doit avoir \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 en \u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement ou construit par le propri\u00e9taire lui-m\u00eame. La dur\u00e9e de l\u2019exon\u00e9ration commence le 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e suivant l\u2019ach\u00e8vement des travaux. Par exemple, si la construction s\u2019ach\u00e8ve en janvier 2025, l\u2019exon\u00e9ration s\u2019appliquera de 2026 \u00e0 2027.<\/p>\n

Toutefois, cette exon\u00e9ration est conditionn\u00e9e au d\u00e9p\u00f4t d\u2019une d\u00e9claration fonci\u00e8re aupr\u00e8s des services fiscaux dans les 90 jours suivant la fin des travaux. Cette formalit\u00e9 est indispensable : en cas d\u2019omission, le propri\u00e9taire devra s\u2019acquitter de la taxe fonci\u00e8re \u00e0 taux plein. Cette d\u00e9claration peut \u00eatre effectu\u00e9e en ligne sur le site impots.gouv.fr<\/a> ou via les formulaires sp\u00e9cifiques 6650-H1 (pour les maisons individuelles) et 6652-H2 (pour les appartements).<\/p>\n

Une exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re\u00a0 limit\u00e9e mais avantageuse<\/h2>\n

Cette exon\u00e9ration ne couvre pas tous les \u00e9l\u00e9ments de la taxe fonci\u00e8re. Par exemple, la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res (TEOM), qui figure sur l\u2019avis de taxe fonci\u00e8re<\/a>, reste due. N\u00e9anmoins, pour les propri\u00e9taires de logements neufs, l\u2019all\u00e8gement fiscal peut repr\u00e9senter une \u00e9conomie significative, surtout dans un contexte de flamb\u00e9e de la taxe fonci\u00e8re. Selon l\u2019Union nationale des propri\u00e9taires immobiliers (Unpi), cette taxe a augment\u00e9 de 33 % entre 2013 et 2023.<\/p>\n

Le dispositif d\u2019exon\u00e9ration temporaire de la taxe fonci\u00e8re constitue une opportunit\u00e9 pour les propri\u00e9taires de logements neufs<\/a>, \u00e0 condition de respecter scrupuleusement les d\u00e9marches administratives. Avec des variations selon les communes, il est recommand\u00e9 de se renseigner aupr\u00e8s des services fiscaux locaux ou des promoteurs immobiliers pour conna\u00eetre les modalit\u00e9s applicables \u00e0 son bien.<\/p>\n

Dans un environnement fiscal de plus en plus contraignant, cette exon\u00e9ration repr\u00e9sente un soulagement bienvenu pour les propri\u00e9taires, qu\u2019ils s\u2019agisse de r\u00e9sidences principales ou secondaires. Une mesure \u00e0 conna\u00eetre et \u00e0 activer dans les d\u00e9lais pour en maximiser les avantages.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La taxe fonci\u00e8re, qui a fortement augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, peut \u00eatre partiellement ou totalement exon\u00e9r\u00e9e pendant deux ans pour certains propri\u00e9taires. Ce dispositif, m\u00e9connu, concerne les logements neufs acquis en \u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement (Vefa). Sous certaines conditions, les propri\u00e9taires peuvent all\u00e9ger leur fiscalit\u00e9 locale, mais une d\u00e9claration dans les d\u00e9lais est essentielle pour en b\u00e9n\u00e9ficier.<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":101829,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_sitemap_exclude":false,"_sitemap_priority":"","_sitemap_frequency":"","footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"sgg_keywords":[],"class_list":["post-101824","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalite","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101824","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101824"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101824\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":101830,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101824\/revisions\/101830"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101829"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101824"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101824"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101824"},{"taxonomy":"sgg_keywords","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/sgg_keywords?post=101824"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}