{"id":101515,"date":"2025-01-07T16:30:00","date_gmt":"2025-01-07T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/?p=101515"},"modified":"2025-01-07T14:04:02","modified_gmt":"2025-01-07T13:04:02","slug":"devenir-proprietaire-aides-alleger-facture","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/devenir-proprietaire-aides-alleger-facture\/","title":{"rendered":"Devenir propri\u00e9taire en 2025 : le guide des aides pour all\u00e9ger la facture"},"content":{"rendered":"

Dans un contexte de pression immobili\u00e8re, de nombreux Fran\u00e7ais h\u00e9sitent \u00e0 se lancer dans l\u2019achat d\u2019un bien. Pourtant, divers dispositifs d\u2019aide permettent de rendre l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 plus accessible. Entre pr\u00eats aid\u00e9s, exon\u00e9rations fiscales et subventions r\u00e9gionales, des solutions existent pour accompagner les futurs propri\u00e9taires.<\/strong><\/p>\n

L\u2019APL propri\u00e9taire, ou APL accession, est une aide m\u00e9connue mais pr\u00e9cieuse. Elle s\u2019adresse aux foyers modestes qui ach\u00e8tent leur r\u00e9sidence principale gr\u00e2ce \u00e0 un pr\u00eat conventionn\u00e9 (PAS) souscrit avant 2020. Cette aide est vers\u00e9e directement \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement pr\u00eateur, r\u00e9duisant ainsi les mensualit\u00e9s du pr\u00eat immobilier.<\/p>\n

Le montant moyen de cette aide s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 155 \u20ac par mois, ce qui repr\u00e9sente un soutien significatif sur le long terme. Cependant, son acc\u00e8s est conditionn\u00e9 par des crit\u00e8res stricts, notamment des plafonds de revenus, la localisation du bien et le respect des normes de confort et de salubrit\u00e9.<\/p>\n

Pr\u00eats aid\u00e9s : des solutions pour all\u00e9ger le financement<\/h2>\n

Le Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro (PTZ)<\/a> reste une aide incontournable pour les primo-acc\u00e9dants. Il permet de financer une partie de l\u2019achat sans int\u00e9r\u00eats. Son montant d\u00e9pend de la localisation du bien (zones tendues ou d\u00e9tendues) et des revenus du m\u00e9nage. Par exemple, un couple avec deux enfants peut emprunter jusqu\u2019\u00e0 138 000 \u20ac \u00e0 taux z\u00e9ro dans une zone tr\u00e8s tendue, comme l\u2019\u00cele-de-France.<\/p>\n

Le Pr\u00eat Action Logement, quant \u00e0 lui, s\u2019adresse aux salari\u00e9s d\u2019entreprises priv\u00e9es de plus de 10 employ\u00e9s. Ce pr\u00eat propose un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat r\u00e9duit et peut financer jusqu\u2019\u00e0 40 000 \u20ac pour l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale. Comme le pr\u00e9cise Service-public.fr<\/em><\/a>, \u00ab \u00a0Il n’est pas accord\u00e9 par une banque, mais par un autre organisme (Action logement) qui finance la construction de logements et qui verse des aides financi\u00e8res aux salari\u00e9s pour se loger. Les sommes vers\u00e9es proviennent des entreprises qui paient la participation des employeurs \u00e0 l’effort de construction (PEEC).<\/span><\/span>, caisse de retraite compl\u00e9mentaire, mutuelle…)\u00bb<\/em><\/p>\n

Dispositifs r\u00e9gionaux et fiscaux : des opportunit\u00e9s locales<\/h2>\n

Les r\u00e9gions, les d\u00e9partements et les communes offrent souvent des aides sp\u00e9cifiques pour encourager l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, en particulier dans les zones rurales ou en revitalisation. Ces aides peuvent inclure des subventions directes, des pr\u00eats \u00e0 taux bonifi\u00e9s ou encore des exon\u00e9rations fiscales.<\/p>\n

En parall\u00e8le, les dispositifs fiscaux nationaux, comme la location-accession, permettent d\u2019acqu\u00e9rir progressivement un bien tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un cadre s\u00e9curis\u00e9 et d\u2019avantages fiscaux. Ce syst\u00e8me est particuli\u00e8rement adapt\u00e9 aux m\u00e9nages aux revenus fluctuants.<\/p>\n

Des aides pour les profils sp\u00e9cifiques<\/h2>\n

Les personnes en situation de handicap peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019aides d\u00e9di\u00e9es, comme celles propos\u00e9es par l\u2019AGEFIPH, qui verse une subvention de 6 300 \u20ac pour la cr\u00e9ation ou l\u2019acquisition d\u2019un logement adapt\u00e9. Par ailleurs, des dispositifs locaux ciblent les jeunes actifs ou les familles monoparentales<\/a>, offrant un soutien sur mesure.<\/p>\n

En explorant ces dispositifs et en adaptant leur projet, les futurs propri\u00e9taires peuvent surmonter les obstacles financiers et acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Une pr\u00e9paration minutieuse et une connaissance des aides disponibles restent les cl\u00e9s pour concr\u00e9tiser ce r\u00eave.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 peut sembler un d\u00e9fi dans un march\u00e9 immobilier tendu. Heureusement, des dispositifs vari\u00e9s tels que les pr\u00eats aid\u00e9s, les r\u00e9ductions fiscales et des aides locales sont l\u00e0 pour accompagner les m\u00e9nages. Des solutions adapt\u00e9es \u00e0 tous les profils permettent de concr\u00e9tiser un projet immobilier en 2025.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":101521,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_sitemap_exclude":false,"_sitemap_priority":"","_sitemap_frequency":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"sgg_keywords":[],"class_list":["post-101515","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economie","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101515","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101515"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101515\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101521"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101515"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101515"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101515"},{"taxonomy":"sgg_keywords","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/wp-json\/wp\/v2\/sgg_keywords?post=101515"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}