{"id":100228,"date":"2024-12-22T15:07:13","date_gmt":"2024-12-22T14:07:13","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/?p=100228"},"modified":"2024-12-22T15:07:23","modified_gmt":"2024-12-22T14:07:23","slug":"immobilier-21-m%c2%b2-de-plus-baisse-taux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/immobilier-21-m%c2%b2-de-plus-baisse-taux\/","title":{"rendered":"Immobilier 2024 : jusqu\u2019\u00e0 21 m\u00b2 de plus gr\u00e2ce \u00e0 la baisse des taux de cr\u00e9dit"},"content":{"rendered":"

En 2024, la baisse des taux d\u2019emprunt immobilier a profond\u00e9ment transform\u00e9 les opportunit\u00e9s pour les acheteurs. Sous l\u2019effet des d\u00e9cisions de la Banque centrale europ\u00e9enne, les banques ont r\u00e9duit leurs taux, rendant les cr\u00e9dits plus accessibles. <\/strong><\/p>\n

Cette \u00e9volution, combin\u00e9e \u00e0 une diminution de 5 % des prix de l\u2019immobilier en moyenne, a permis \u00e0 de nombreux m\u00e9nages d\u2019agrandir leur espace de vie sans augmentation de budget. Ces ajustements ont apport\u00e9 une bouff\u00e9e d\u2019oxyg\u00e8ne, notamment dans un contexte \u00e9conomique incertain.<\/p>\n

La capacit\u00e9 d\u2019achat a progress\u00e9 de mani\u00e8re significative dans plusieurs villes fran\u00e7aises. \u00c0 Saint-\u00c9tienne, par exemple, les acqu\u00e9reurs ont gagn\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 21 m\u00b2 de surface suppl\u00e9mentaire. Dans des villes comme Le Havre, Toulon ou Grenoble, ce gain s\u2019est \u00e9tabli entre 18 et 19 m\u00b2.<\/p>\n

Ces augmentations ne sont pas anecdotiques : elles permettent souvent d\u2019ajouter une pi\u00e8ce suppl\u00e9mentaire, un atout essentiel pour les familles. Dans des m\u00e9tropoles comme Lille, Montpellier ou Toulouse, o\u00f9 les prix restent \u00e9lev\u00e9s, la hausse de la capacit\u00e9 d\u2019achat a permis de gagner environ 10 m\u00b2. Bien que le gain soit moindre dans des march\u00e9s tendus comme Paris ou Marseille, o\u00f9 il varie entre 3 et 4 m\u00b2, il constitue tout de m\u00eame une avanc\u00e9e significative.<\/p>\n

Une nouvelle r\u00e9alit\u00e9 pour les acheteurs dans le secteur de l’immobilier<\/h2>\n

Cette dynamique ne se limite pas seulement \u00e0 la taille des logements. Elle influence \u00e9galement les choix de localisation. En gagnant en capacit\u00e9 d\u2019achat, certains m\u00e9nages peuvent envisager des quartiers mieux desservis ou plus attractifs. Cela joue un r\u00f4le cl\u00e9 dans les d\u00e9cisions d\u2019achat, notamment pour ceux qui cherchent \u00e0 concilier qualit\u00e9 de vie et accessibilit\u00e9 financi\u00e8re. Les gains enregistr\u00e9s cette ann\u00e9e permettent aussi de r\u00e9\u00e9quilibrer les attentes des acheteurs avec la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9, notamment dans les grandes villes o\u00f9 la demande reste forte.<\/p>\n

Pour 2025, les perspectives restent positives bien que marqu\u00e9es par des incertitudes. Les aspirations des m\u00e9nages \u00e0 devenir propri\u00e9taires ou \u00e0 am\u00e9liorer leur logement continuent de soutenir le march\u00e9 immobilier<\/a>. Cette qu\u00eate de stabilit\u00e9, accentu\u00e9e par les baisses de taux, constitue un moteur puissant dans un contexte o\u00f9 la confiance reste un enjeu majeur. Les m\u00e9nages esp\u00e8rent ainsi maintenir cette dynamique favorable pour concr\u00e9tiser leurs projets dans des conditions plus sereines.<\/p>\n

Des perspectives favorables pour les acheteurs en 2025<\/h2>\n

Les tendances observ\u00e9es en 2024 illustrent clairement l\u2019importance de la capacit\u00e9 d\u2019emprunt dans le march\u00e9 immobilier. Elle demeure un levier crucial pour permettre \u00e0 de nombreux m\u00e9nages d\u2019acc\u00e9der \u00e0 des logements plus grands, mieux situ\u00e9s et r\u00e9pondant davantage \u00e0 leurs besoins. Les ajustements des taux et des prix ont contribu\u00e9 \u00e0 redonner du pouvoir d\u2019achat immobilier, une \u00e9volution qui pourrait continuer \u00e0 jouer un r\u00f4le central dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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