Le classement 2025 du cabinet Barnes met en avant les villes les plus prisées par les grandes fortunes internationales. Tandis que Madrid s’impose en tête pour son dynamisme et sa qualité de vie, Paris recule mais conserve son prestige. Ce palmarès offre un éclairage sur les préférences des ultra-riches et les tendances du marché de l’immobilier de luxe.
Chaque année, le classement Barnes offre un aperçu des villes les plus prisées par les grandes fortunes. Ce baromètre met en lumière les critères qui façonnent les choix des investisseurs ultra-riches, allant du cadre de vie au dynamisme culturel et économique. Pour 2025, Madrid s’impose en tête, un événement marquant dans le paysage de l’immobilier de luxe.
Madrid, une destination en plein essor
Pour la première fois, Madrid décroche la première place du classement, surpassant des villes emblématiques comme Dubaï et Miami. La capitale espagnole attire pour son accessibilité, avec un aéroport international à seulement 15 minutes du centre-ville, mais également pour son ensoleillement généreux, avec plus de 300 jours de soleil par an.
Ce dynamisme se reflète dans son offre gastronomique et commerciale. Alvise Da Mosto, directeur associé de Barnes Espagne, évoque un « style de vie unique », soulignant l’ouverture de nombreux restaurants et boutiques de luxe. La qualité de vie madrilène séduit une clientèle internationale, comme en témoigne la location d’un penthouse de 600 m² pour 25 000 euros par mois, près du parc du Retiro.
Paris et Monaco : entre tradition et glamour
Malgré sa rétrogradation à la sixième place, Paris conserve une place de choix auprès des investisseurs. La Ville Lumière reste une référence mondiale grâce à son architecture iconique et son rayonnement culturel. Les Jeux olympiques de 2024 ont également renforcé son attractivité, notamment auprès des étrangers en quête d’un pied-à-terre prestigieux.
Monaco, quatrième du classement, demeure une valeur sûre pour les ultra-riches grâce à ses atouts fiscaux et son cadre exclusif. Ce micro-État séduit par son mélange de glamour et de sérénité, tout en restant un sanctuaire pour les grandes fortunes en quête de discrétion et de stabilité.
Une transformation des priorités chez les grandes fortunes
Le classement 2025 de Barnes reflète une évolution des priorités chez les investisseurs fortunés. Si les destinations historiques comme Paris et Monaco conservent leur attrait, des villes comme Madrid émergent, portées par leur capacité à offrir un cadre de vie moderne et dynamique. Cette montée en puissance témoigne d’une demande croissante pour des lieux combinant qualité de vie et opportunités économiques.
Ce palmarès souligne les mutations qui redéfinissent le paysage des villes les plus convoitées. À travers Madrid, Paris ou Monaco, l’immobilier de luxe continue d’incarner les aspirations des élites mondiales, façonnant les métropoles en fonction de critères économiques, culturels et climatiques.
En 2025, ces villes confirment leur rôle de carrefours stratégiques pour les grandes fortunes, offrant un aperçu des tendances de demain dans un marché en constante évolution.
