Les premiers avis de taxe foncière 2025 ont commencé à être envoyés à partir du lundi 25 août. Tous les propriétaires de biens immobiliers au 1ᵉʳ janvier de l’année, qu’il s’agisse de maisons, appartements, terrains ou locaux commerciaux, doivent s’acquitter de cet impôt destiné à financer les dépenses des collectivités locales.
Cette année, une hausse minimale de 1,7 % s’applique à l’ensemble des contribuables en raison de la revalorisation des valeurs locatives cadastrales. La taxe foncière est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale, qui correspond au loyer théorique qu’un bien pourrait générer s’il était loué. Cette valeur est ensuite multipliée par le taux fixé par la commune, lequel peut évoluer selon les décisions locales.
Le ministère de l’Économie précise sur son site que « si en cours d’année, vous apportez des modifications à votre habitation (des travaux augmentant la valeur du bien, par exemple), l’augmentation de sa valeur locative ne sera prise en compte qu’au 1er janvier de l’année suivante pour calculer la taxe foncière ».
Calendrier de réception et exonérations prévues pour la taxe foncière
En 2025, les avis sont disponibles en ligne à partir du 28 août pour les propriétaires non mensualisés et à partir du 20 septembre pour ceux qui le sont. Les versions papier sont envoyées entre le 25 août et le 19 septembre pour les non mensualisés, puis entre le 22 septembre et le 8 octobre pour les mensualisés. La date limite de paiement dépend du mode choisi : jusqu’au 15 octobre pour un règlement classique et jusqu’au 20 octobre pour un paiement en ligne.
L’augmentation prévue pour 2025 s’élève à 1,7 % minimum, mais les communes conservent la possibilité d’ajuster leurs taux. L’an dernier, la hausse avait atteint 3,9 %, après 7,1 % en 2023, un niveau sans précédent depuis quarante ans.
Certaines catégories de contribuables peuvent bénéficier d’exonérations. Le site du ministère de l’Économie précise que « ces exonérations de la taxe foncière dépendent de votre âge, de vos revenus ainsi que du type de bien dont vous disposez ». Les personnes de plus de 75 ans disposant de revenus inférieurs à un plafond fixé, ainsi que les contribuables reconnus handicapés, peuvent en être dispensés pour leur résidence principale.
Des exonérations existent également pour certains logements sociaux, les biens classés ou inscrits aux monuments historiques, les logements faisant l’objet de travaux de rénovation, ainsi que pour des bâtiments exploités à des fins agricoles. Des associations peuvent aussi être concernées lorsqu’elles utilisent des locaux à but non lucratif.
En cas de désaccord sur le montant réclamé, un propriétaire dispose d’un délai d’un an pour contester sa taxe foncière auprès de l’administration fiscale. La procédure peut se faire en ligne, via l’espace particulier sur le site des impôts, ou par courrier recommandé adressé au service compétent, accompagné de justificatifs tels que factures ou devis. Ce délai est étendu à trois ans en cas d’erreur d’exonération ou de réduction.
