Les premiers avis de taxe foncière vont tomber dans les boîtes aux lettres dès le 25 août. Dans certaines communes, la note s’annonce particulièrement lourde pour les propriétaires. Tour d’horizon d’un impôt local qui continue de peser sur les budgets.
À partir de lundi 25 août 2025, les premiers avis de taxe foncière seront envoyés par l’administration fiscale, indique Ouest France. Comme chaque année, tous les propriétaires devront s’acquitter de cet impôt local avant les dates limites fixées : le 15 octobre pour les paiements classiques et le 20 octobre pour les règlements en ligne. Cette année encore, le montant dû pourrait surprendre, notamment dans les communes ayant vu leurs bases ou leurs taux évoluer à la hausse.
Nîmes et Montpellier en tête du classement
Selon une étude publiée par le courtier Meilleurs Taux et relayée par Le Parisien, deux communes d’Occitanie occupent les premières places du classement des villes où la taxe foncière est la plus élevée. À Nîmes, un propriétaire d’un logement de 70 m² paie en moyenne 1 805 euros, contre 1 781 euros à Montpellier. Ces montants dépassent ceux enregistrés dans d’autres grandes villes comme Bordeaux (1 770 euros), Nantes (1 780 euros) ou Angers (1 726 euros).
Le poids de la taxe foncière dépend aussi du prix du logement et du financement choisi. À Nîmes, la taxe représente 2,2 mensualités d’un crédit immobilier sur 20 ans pour un bien estimé à 144 620 euros. À Montpellier, pour un logement de 242 620 euros, elle correspond à 1,3 mensualité. À titre de comparaison, à Nice, pour un bien d’une valeur de 351 000 euros, la taxe foncière est plus faible, équivalente à 0,7 mensualité.
Pourquoi les montants de la taxe foncière augmentent-ils ?
La taxe foncière est calculée à partir de deux éléments : la valeur locative cadastrale et les taux d’imposition locaux. En 2025, la valeur locative a été revalorisée de 1,7 %, une augmentation indexée sur l’inflation constatée en novembre 2024. Si cette hausse est plus modérée que celles des années précédentes (+3,4 % en 2022, +7,1 % en 2023, +3,9 % en 2024), elle s’ajoute à la dynamique haussière de long terme. En parallèle, certaines communes ont procédé à des hausse de taux, aggravant la charge finale pour les propriétaires.
La taxe foncière reste l’un des seuls leviers fiscaux dont disposent encore les collectivités locales après la suppression progressive de la taxe d’habitation. Face à l’augmentation des coûts de fonctionnement et à des budgets parfois tendus, certaines municipalités justifient ces hausses comme nécessaires pour préserver leurs capacités d’investissement. Résultat : d’une commune à l’autre, la pression fiscale peut varier fortement.
