Le mois d’août a débuté avec une autre augmentation notable du taux de l’usure. Cette septième hausse consécutive fait écho aux précédentes survenues en février, mars, avril, mai, juin et juillet. Cette tendance ascendante entraîne inévitablement une élévation du coût des crédits.
La Banque de France avait annoncé, fin juillet, une nouvelle hausse du taux de l’usure pour le mois d’août 2023. Selon l’annonce parue au Journal officiel, le 27 juillet, le nouveau taux de l’usure est passé de 5,09 % en juillet à 5,31 % en août pour un prêt de 20 ans. Ce taux continue donc d’être supérieur au seuil symbolique de 5 %. Pour rappel, cette hausse est due à la nouvelle politique de revalorisation mensuelle du taux de l’usure, qui devait prendre fin en juillet 2023.
Cependant, le gouvernement a pris la décision de prolonger cette mesure jusqu’à la fin de l’année 2023. La Banque de France dévoilera désormais à chaque début de mois le nouveau calcul du taux de l’usure. À travers ce protocole, l’exécutif prévoit de « débloquer le marché du crédit », qui avait reculé sous l’effet de l’inflation.
Pour rappel, le taux de l’usure est le plafond du taux d’intérêt que les banques ou les organismes de crédit peuvent appliquer sur les crédits qu’ils proposent. Il sert aussi à protéger les emprunteurs de taux d’intérêt abusifs. Cette mesure permet donc aux établissements bancaires de relever leurs taux d’intérêt et d’avoir plus de facilités à accorder des prêts.
Le nouveau taux de l’usure pour un crédit immobilier
Pour les emprunteurs, cette hausse est une mauvaise, puisqu’elle entraîne l’augmentation du coût des prêts. Selon les chiffres partagés par la Banque de France, le taux de l’usure a grimpé de 2% à la fin de l’année 2022, et de 3,8% en juillet 2023. En somme, « le coût des intérêts d’un crédit de 300 000 euros sur 20 ans est passé de 31 000 euros à 84 000 euros en seulement un an », a révélé le dirigeant de l’agence immobilière Imkiz, Emmanuel de la Bouillerie.
Actuellement, il n’existe pas un seul taux d’usure, mais plusieurs, selon la catégorie du crédit contracté. Depuis 1ᵉʳ août, plusieurs taux d’usure sont appliqués sur les prêts immobiliers, ainsi que les prêts de travaux qui dépassent un plafond de 75 000 euros. Voici un tableau récapitulant les différents taux d’usure en vigueur depuis le 1ᵉʳ août :
| Crédits immobiliers | Taux d’usure appliqué depuis 1ᵉʳ août 2023 |
|---|---|
| Prêts à taux fixe d’une durée inférieure à 10 ans | 4,17 % |
| Prêts à taux fixe d’une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans | 5,12 % |
| Prêts à taux fixe d’une durée de 20 ans et plus | 5,33 % |
| Prêts à taux variable | 4,93 % |
| Prêts relais | 5,28 % |
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