{"id":99789,"date":"2024-12-20T12:33:29","date_gmt":"2024-12-20T11:33:29","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=99789"},"modified":"2024-12-20T12:33:31","modified_gmt":"2024-12-20T11:33:31","slug":"suppression-valeur-locative-reforme-suisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/suppression-valeur-locative-reforme-suisse\/","title":{"rendered":"La suppression de la valeur locative : une r\u00e9forme qui divise en Suisse"},"content":{"rendered":"\n

La suppression de la valeur locative des<\/strong> r\u00e9sidences principales et secondaires en Suisse est sur le point de devenir r\u00e9alit\u00e9. Cette r\u00e9forme, discut\u00e9e pendant plus de sept ans, pourrait all\u00e9ger la fiscalit\u00e9 des retrait\u00e9s tout en suscitant des pertes fiscales pour les collectivit\u00e9s.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Cependant, elle pose des questions cruciales sur les b\u00e9n\u00e9ficiaires et les perdants de cette mesure. Son adoption d\u00e9pendra d\u00e9sormais de la validation populaire.<\/p>\n\n\n\n

Une r\u00e9forme aux b\u00e9n\u00e9fices contrast\u00e9s pour les propri\u00e9taires<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La d\u00e9cision du Parlement suisse d\u2019\u00e9liminer la valeur locative<\/strong><\/a> marque un tournant dans la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re du pays. Principalement destin\u00e9e aux propri\u00e9taires occupant leur propre bien<\/strong>, cette r\u00e9forme pr\u00e9voit \u00e9galement la suppression des d\u00e9ductions pour int\u00e9r\u00eats passifs et travaux d\u2019entretien, ce qui constitue un compromis accept\u00e9 par une majorit\u00e9 politique.<\/p>\n\n\n\n

Selon les analyses de Moneypark, les principaux b\u00e9n\u00e9ficiaires seront les retrait\u00e9s<\/strong> vivant dans des propri\u00e9t\u00e9s enti\u00e8rement ou largement rembours\u00e9es. Ces derniers verront leur charge fiscale diminuer de fa\u00e7on substantielle, avec une r\u00e9duction pouvant atteindre un quart de leur imp\u00f4t. Cette situation pourrait \u00e9viter des ventes forc\u00e9es de propri\u00e9t\u00e9s pour des personnes \u00e2g\u00e9es incapables de supporter les charges fiscales \u00e9lev\u00e9es de la valeur locative. N\u00e9anmoins, cet avantage s’adresse surtout aux retrait\u00e9s<\/a> disposant d\u2019un patrimoine significatif.<\/p>\n\n\n\n

Pour la majorit\u00e9 des primo-acc\u00e9dants et des familles actives, l’impact de cette suppression reste marginal. Les calculs montrent une quasi-neutralit\u00e9 fiscale pour ces groupes, puisque la suppression de la valeur locative est \u00e9quilibr\u00e9e par l\u2019absence de d\u00e9ductions. Une l\u00e9g\u00e8re am\u00e9lioration est toutefois envisageable pour les primo-acc\u00e9dants gr\u00e2ce \u00e0 une d\u00e9duction sp\u00e9cifique la premi\u00e8re ann\u00e9e fiscale.<\/p>\n\n\n\n

Les perdants de la r\u00e9forme et son co\u00fbt pour l\u2019\u00c9tat<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Du c\u00f4t\u00e9 des perdants<\/strong>, les propri\u00e9taires immobiliers fortun\u00e9s poss\u00e9dant plusieurs biens r\u00e9sidentiels font face \u00e0 des charges fiscales accrues. Dans certains cas, ces taxes suppl\u00e9mentaires pourraient d\u00e9passer 5000 francs annuels, bien que ces montants restent faibles par rapport \u00e0 leur fiscalit\u00e9 globale.<\/p>\n\n\n\n

Sur le plan collectif, la Conf\u00e9d\u00e9ration, les cantons et les communes anticipent un manque \u00e0 gagner de 1,67 milliard de francs suisses<\/strong> avec la mise en \u0153uvre de cette r\u00e9forme. Ce chiffre p\u00e8se particuli\u00e8rement lourd pour les cantons alpins, o\u00f9 les r\u00e9sidences secondaires jouent un r\u00f4le majeur dans les recettes fiscales locales. Une initiative compl\u00e9mentaire pr\u00e9voit d\u2019introduire une taxe sp\u00e9cifique sur ces r\u00e9sidences secondaires pour compenser partiellement ces pertes. Cependant, cette mesure demeure controvers\u00e9e et suscite une opposition notable, certains cantons pr\u00e9f\u00e9rant le maintien du syst\u00e8me actuel.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019avenir de cette r\u00e9forme d\u00e9pend d\u00e9sormais du vote populaire. Si elle est adopt\u00e9e, cette suppression de la valeur locative constituera une des r\u00e9formes fiscales les plus marquantes de ces derni\u00e8res d\u00e9cennies en Suisse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La r\u00e9forme de la valeur locative vise \u00e0 all\u00e9ger la fiscalit\u00e9 des propri\u00e9taires occupants, notamment les retrait\u00e9s, mais p\u00e9nalise les propri\u00e9taires de plusieurs biens. Elle entra\u00eenera des pertes fiscales importantes pour les collectivit\u00e9s, particuli\u00e8rement dans les r\u00e9gions alpines. <\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":99790,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17,29],"tags":[],"class_list":["post-99789","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalite","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99789","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99789"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99789\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99790"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99789"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99789"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99789"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}