{"id":5518,"date":"2024-12-15T16:44:49","date_gmt":"2024-12-15T15:44:49","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=5518"},"modified":"2024-12-15T16:44:49","modified_gmt":"2024-12-15T15:44:49","slug":"conseil-des-etats-reforme-valeur-locative","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/conseil-des-etats-reforme-valeur-locative\/","title":{"rendered":"Le Conseil des \u00c9tats rejette la r\u00e9forme de la valeur locative en Suisse"},"content":{"rendered":"

Le <\/span>Conseil des \u00c9tats<\/b> a rejet\u00e9 la proposition du <\/span>Conseil national<\/b> visant \u00e0 abolir la valeur locative<\/strong>, un imp\u00f4t th\u00e9orique sur les logements. Cette d\u00e9cision intervient apr\u00e8s des ann\u00e9es de d\u00e9bats et de tentatives pour modifier l’imposition des propri\u00e9taires immobiliers en Suisse.\u00a0<\/span><\/p>\n

Si le projet avait \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9, il aurait boulevers\u00e9 le syst\u00e8me fiscal pour les r\u00e9sidences principales et secondaires. Le dossier retourne d\u00e9sormais au Conseil national, qui devra repenser sa proposition.<\/span><\/p>\n

La valeur locative : un imp\u00f4t controvers\u00e9<\/b><\/h2>\n

La valeur locative<\/strong> est un imp\u00f4t th\u00e9orique pay\u00e9 par les propri\u00e9taires de biens immobiliers en Suisse<\/a>. Cet imp\u00f4t est calcul\u00e9 sur le montant qu\u2019un propri\u00e9taire pourrait percevoir s\u2019il mettait son bien en location. Actuellement, la loi permet aux propri\u00e9taires de d\u00e9duire certains frais, tels que les int\u00e9r\u00eats sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/a> et les co\u00fbts d’entretien, ce qui rend le syst\u00e8me favorable aux propri\u00e9taires de biens immobiliers. Cependant, le Conseil national a propos\u00e9 de supprimer cet imp\u00f4t et de r\u00e9former le syst\u00e8me, en proposant aussi un imp\u00f4t immobilier sp\u00e9cial sur les r\u00e9sidences secondaires \u00e0 usage personnel.<\/span><\/p>\n

Ce projet a \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9 par le Conseil des \u00c9tats, qui a vot\u00e9 contre \u00e0 une large majorit\u00e9 (29 voix contre 12). Les s\u00e9nateurs ont rejet\u00e9 l\u2019id\u00e9e de supprimer l\u2019imp\u00f4t sur la valeur locative<\/strong> et ont \u00e9galement refus\u00e9 d\u2019int\u00e9grer les r\u00e9sidences secondaires dans la r\u00e9forme. Selon eux, cette proposition aurait engendr\u00e9 de lourdes pertes fiscales pour les cantons, en particulier ceux qui comptent un grand nombre de r\u00e9sidences secondaires. L\u2019id\u00e9e d\u2019imposer davantage ces propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 usage personnel n\u2019a pas non plus trouv\u00e9 de consensus. Le Conseil des \u00c9tats a soulign\u00e9 la n\u00e9cessit\u00e9 de pr\u00e9server un \u00e9quilibre financier dans les cantons, tout en \u00e9vitant de trop alourdir les charges fiscales des propri\u00e9taires.<\/span><\/p>\n

Un projet contest\u00e9 pour ses effets \u00e9conomiques et fiscaux<\/b><\/h2>\n

Le rejet du projet de r\u00e9forme est \u00e9galement le fruit de divergences sur ses effets \u00e9conomiques et sociaux. Pour <\/span>Pascal Broulis<\/b>, conseiller national (PLR\/VD), le projet de suppression de la valeur locative est une <\/span>\u201cfausse bonne id\u00e9e\u201d<\/b>. Selon lui, cette r\u00e9forme risquerait de d\u00e9s\u00e9quilibrer l\u2019\u00e9conomie en perturbant l\u2019incitation \u00e0 investir dans l\u2019immobilier. Il met en avant le fait que la valeur locative encourage les propri\u00e9taires \u00e0 entretenir et r\u00e9nover leurs biens, cr\u00e9ant ainsi un cercle vertueux pour l\u2019\u00e9conomie locale.<\/span><\/p>\n

Les opposants au projet soulignent \u00e9galement que l\u2019abolition de cet imp\u00f4t pourrait avoir des effets n\u00e9gatifs pour les <\/span>cantons<\/b> suisses, en particulier ceux qui b\u00e9n\u00e9ficient de recettes importantes provenant de la taxation des r\u00e9sidences secondaires. Les s\u00e9nateurs ont fait valoir qu\u2019une nouvelle taxe sur l’immobilier nuirait \u00e0 la comp\u00e9titivit\u00e9 du march\u00e9 immobilier suisse, d\u00e9j\u00e0 sous pression avec la hausse des prix des logements. De plus, le projet n\u2019aurait pas r\u00e9pondu \u00e0 l\u2019objectif initial, qui est d\u2019instaurer un syst\u00e8me fiscal plus <\/span>\u00e9quitable<\/b> entre les propri\u00e9taires et les locataires. <\/span>Carlo Sommaruga<\/b>, repr\u00e9sentant du Parti socialiste, a d\u00e9nonc\u00e9 un \u201ccadeau fiscal\u201d fait aux propri\u00e9taires au d\u00e9triment des finances publiques.<\/span><\/p>\n

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Le Conseil des \u00c9tats a rejet\u00e9 la suppression de la valeur locative. Les s\u00e9nateurs ont mis en avant les risques fiscaux et \u00e9conomiques de cette r\u00e9forme. Le projet retourne d\u00e9sormais au Conseil national pour \u00eatre revu.<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":5519,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-5518","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5518","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5518"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5518\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5519"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5518"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5518"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5518"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}