{"id":4865,"date":"2024-11-11T15:02:08","date_gmt":"2024-11-11T14:02:08","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=4865"},"modified":"2024-11-11T15:02:08","modified_gmt":"2024-11-11T14:02:08","slug":"louer-ou-acheter-logement-choix-avantageux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/louer-ou-acheter-logement-choix-avantageux\/","title":{"rendered":"Louer ou acheter un logement, quel est le choix le plus avantageux pour votre portefeuille ?"},"content":{"rendered":"<p>Devenir propri\u00e9taire n&rsquo;est pas seulement un r\u00eave, c&rsquo;est aussi un<strong> moyen de b\u00e2tir un patrimoine financier significatif<\/strong>. Selon une r\u00e9cente \u00e9tude men\u00e9e par la banque Raiffeisen, la propri\u00e9t\u00e9 du logement pr\u00e9sente des avantages financiers ind\u00e9niables. Avec un <strong>rendement annuel moyen de 7,2 % depuis 1988<\/strong>, elle se rapproche de la performance d&rsquo;<strong>un portefeuille d&rsquo;actions<\/strong>.<\/p>\n<p>Depuis <strong>la chute des taux hypoth\u00e9caires en 2022<\/strong>, l&rsquo;acquisition d&rsquo;un logement en Suisse est redevenue<strong> une option avantageuse<\/strong> par rapport \u00e0 la location. D\u00e9sormais, acheter permet aux m\u00e9nages d&rsquo;<strong>\u00e9conomiser sur les co\u00fbts d&#8217;emprunt<\/strong> et de <strong>b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une valorisation \u00e0 long terme de leur bien immobilier<\/strong>.<\/p>\n<h2>Un rendement comparable aux actions, mais avec moins de risques<\/h2>\n<p>Raiffeisen souligne que le rendement annuel moyen des propri\u00e9taires immobiliers, \u00e0 <strong>7,2 %<\/strong>, reste proche de celui des portefeuilles d&rsquo;actions suisses, estim\u00e9 \u00e0<strong> 8,1 %<\/strong> pour la m\u00eame p\u00e9riode. Cependant, la volatilit\u00e9 des valeurs immobili\u00e8res est<strong> nettement inf\u00e9rieure \u00e0 celle du march\u00e9 financier<\/strong>, ce qui rend <strong>la propri\u00e9t\u00e9 plus stable<\/strong>. \u00ab <em>Le risque pour les <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/hausse-prix-logements-en-propriete-suisse\/\">propri\u00e9taires de logements<\/a> est nettement plus faible<\/em> \u00bb, explique Fredy Hasenmaile, \u00e9conomiste en chef de Raiffeisen. Selon lui, les <strong>propri\u00e9taires se trouvent avantag\u00e9s<\/strong>, car ils sont moins expos\u00e9s aux fluctuations du march\u00e9, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant de l&rsquo;augmentation de la valeur de leur bien.<\/p>\n<p>Contrairement aux actions,<strong> l&rsquo;illiquidit\u00e9 de l&rsquo;immobilier<\/strong> pousse les propri\u00e9taires \u00e0 conserver leur bien durant les <strong>p\u00e9riodes de crise<\/strong>, favorisant ainsi une gestion patiente. Hasenmaile souligne que cet engagement forc\u00e9 repr\u00e9sente<strong> l&rsquo;un des principes fondamentaux d&rsquo;un investissement r\u00e9ussi<\/strong>. En comparaison, les<strong> locataires doivent investir avec rigueur<\/strong> pour obtenir des rendements \u00e9quivalents, sans c\u00e9der aux fluctuations \u00e9motionnelles du march\u00e9 boursier.<\/p>\n<h2>La propri\u00e9t\u00e9, un choix de vie et un placement pour l&rsquo;avenir<\/h2>\n<p>Pour les s\u00e9dentaires qui souhaitent se constituer un patrimoine, devenir propri\u00e9taire en Suisse appara\u00eet comme une <strong>option de plus en plus judicieuse<\/strong>. Bien que la propri\u00e9t\u00e9 entra\u00eene des co\u00fbts d&rsquo;entretien, Fredy Hasenmaile affirme que <strong>cet investissement est clairement plus avantageux<\/strong> que la location sur le long terme. En outre, au-del\u00e0 du simple besoin de logement, l&rsquo;acquisition d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 permet d&rsquo;<strong>optimiser ses finances<\/strong> et de <strong>se projeter avec plus de s\u00e9curit\u00e9<\/strong> dans <strong>l&rsquo;avenir<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une \u00e9tude de la banque Raiffeisen confirme que poss\u00e9der son logement s&rsquo;av\u00e8re<strong> presque aussi lucratif que d&rsquo;investir en bourse<\/strong>, avec un <strong>rendement moyen de 7,2 % depuis 1988<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":4236,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-4865","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4865","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4865"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4865\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4236"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4865"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}