{"id":4827,"date":"2024-11-08T13:14:34","date_gmt":"2024-11-08T12:14:34","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=4827"},"modified":"2024-11-08T13:14:34","modified_gmt":"2024-11-08T12:14:34","slug":"explosion-loyers-et-boom-sous-locations-zurich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/explosion-loyers-et-boom-sous-locations-zurich\/","title":{"rendered":"Les loyers explosent \u00e0 Zurich, les locataires trouvent une nouvelle solution"},"content":{"rendered":"

Les loyers \u00e0 Zurich<\/strong> grimpent \u00e0 des niveaux historiques, for\u00e7ant les locataires \u00e0 revoir leurs plans. En effet, face \u00e0 des hausses vertigineuses<\/strong>, nombreux sont ceux qui choisissent la sous-location<\/strong> plut\u00f4t que de remettre leur logement. Une solution qui soul\u00e8ve des questions et qui pourrait bient\u00f4t \u00eatre encadr\u00e9e par une nouvelle loi<\/strong>.<\/p>\n

Les r\u00e9cents chiffres publi\u00e9s par la Ville de Zurich r\u00e9v\u00e8lent une augmentation in\u00e9dite des loyers, entre 6 % et 9 % sur les deux derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong>. Cette hausse sans pr\u00e9c\u00e9dent est en partie due \u00e0 l’augmentation des taux d’int\u00e9r\u00eat et \u00e0 l’inflation<\/strong>. Cons\u00e9quence directe de cette flamb\u00e9e\u202f; le march\u00e9 de la sous-location explose<\/strong> dans la plus grande ville de Suisse.<\/p>\n

Des loyers zurichois en hausse historique<\/h2>\n

Les r\u00e9sultats d’une enqu\u00eate conduite ce printemps montrent une hausse moyenne de 6 % \u00e0 9 % des loyers zurichois<\/strong>, une premi\u00e8re depuis au moins un si\u00e8cle, selon le quotidienTages-Anzeiger.\u00a0 <\/em>Les causes sont multiples, \u00e0 savoir l’augmentation des taux d’int\u00e9r\u00eat<\/strong> qui p\u00e8se lourdement sur le co\u00fbt des pr\u00eats immobiliers, tandis que l’inflation<\/strong> rench\u00e9rit les charges d’entretien et de gestion locative. Ce sont surtout les baux en cours qui subissent cette pression, alors que les augmentations annuelles n’exc\u00e9daient pas 2 % entre 2000 et 2022<\/strong>.<\/p>\n

Pour les nouveaux baux, la situation est encore plus complexe. Entre 2022 et 2024<\/strong>, les loyers pour les logements<\/a> nouvellement attribu\u00e9s ont bondi de 12 %<\/strong>. La tendance est similaire pour les logements neufs, o\u00f9 l’\u00e9cart atteint 15 %<\/strong> sur la m\u00eame p\u00e9riode. Zurich semble ainsi confirmer son statut de ville au march\u00e9 locatif tendu<\/strong>, impactant particuli\u00e8rement les nouveaux arrivants.<\/p>\n

La sous-location, une solution de plus en plus pris\u00e9e<\/h2>\n

En r\u00e9ponse \u00e0 cette inflation, la sous-location devient une option attractive<\/strong>. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne, autrefois limit\u00e9 aux \u00e9tudiants et aux expatri\u00e9s, s’\u00e9tend d\u00e9sormais aux locataires qui quittent Zurich temporairement ou emm\u00e9nagent avec leur partenaire, tout en pr\u00e9f\u00e9rant conserver leur appartement<\/strong> pour \u00e9viter une nouvelle recherche laborieuse et co\u00fbteuse<\/strong>.<\/p>\n

D’apr\u00e8s une \u00e9tude men\u00e9e par le cabinet W\u00fcest Partner, une annonce de location sur sept \u00e0 Zurich<\/strong> concerne d\u00e9sormais une sous-location. Ce chiffre est encore plus \u00e9lev\u00e9<\/strong> si l’on prend en compte les offres diffus\u00e9es via des r\u00e9seaux sociaux ou des canaux informels. La sous-location repr\u00e9sente ainsi une alternative int\u00e9ressante pour les locataires, mais le Parlement suisse envisage de la r\u00e9glementer.<\/p>\n

Un encadrement plus strict en d\u00e9bat<\/h2>\n

Cette pratique, bien que de plus en plus courante, pourrait \u00eatre soumise \u00e0 de nouvelles restrictions<\/strong>. En effet, une loi, soumise au vote le 24 novembre<\/strong>, proposerait de limiter les sous-locations aux seuls appartements dont les bailleurs auront explicitement donn\u00e9 leur accord par \u00e9crit<\/strong>. Cette mesure vise \u00e0 \u00e9viter les d\u00e9rives et \u00e0 permettre aux propri\u00e9taires de garder un meilleur contr\u00f4le sur l’occupation de leurs biens<\/strong>.<\/p>\n

Les d\u00e9bats autour de cette l\u00e9gislation illustrent bien l’importance de la sous-location dans le contexte actuel. Si la hausse des loyers constitue une pression pour les habitants de Zurich, la r\u00e9glementation de la sous-location pourrait bien ajouter un nouvel obstacle pour les locataires<\/strong> d\u00e9j\u00e0 affect\u00e9s par l’augmentation des co\u00fbts.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c0 Zurich<\/strong>, la plus grande ville de Suisse, la hausse des loyers atteint des records historiques<\/strong>, poussant les habitants \u00e0 trouver des solutions alternatives, telles que les sous-locations<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":4268,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-4827","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4827","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4827"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4827\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4268"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4827"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4827"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4827"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}