{"id":4775,"date":"2024-11-04T10:48:10","date_gmt":"2024-11-04T09:48:10","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=4775"},"modified":"2024-11-04T10:48:10","modified_gmt":"2024-11-04T09:48:10","slug":"loyers-eleves-freinent-demenagements-suisse-romande","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/loyers-eleves-freinent-demenagements-suisse-romande\/","title":{"rendered":"Immobilier : les loyers \u00e9lev\u00e9s freinent les d\u00e9m\u00e9nagements, en particulier en Suisse romande"},"content":{"rendered":"

L’explosion des loyers<\/strong> freine les d\u00e9m\u00e9nagements, for\u00e7ant de nombreux locataires \u00e0 rester dans des logements qui ne correspondent plus \u00e0 leurs besoins ou \u00e0 leur budget.<\/p>\n

Les Suisses, souvent contraints de rester dans leur logement actuel, subissent les effets d’un march\u00e9 locatif tendu<\/strong>. Dans certaines r\u00e9gions, le manque de logements disponibles et la hausse des loyers poussent les r\u00e9sidents \u00e0 s’installer dans des villes plus petites<\/strong> ou \u00e0 allonger leur trajet domicile-travail<\/strong>.<\/p>\n

Des d\u00e9m\u00e9nagements limit\u00e9s par la hausse des loyers<\/h2>\n

Le march\u00e9 locatif suisse traverse une p\u00e9riode de p\u00e9nurie. Avec des loyers en forte hausse<\/a> pour les nouveaux contrats<\/strong>, beaucoup de locataires se voient contraints de rester dans leur logement actuel. Les chiffres de la Poste suisse montrent une baisse notable des d\u00e9m\u00e9nagements, \u00e0 savoir en 2020<\/strong>, environ 451 884 m\u00e9nages<\/strong> ont chang\u00e9 de domicile, contre seulement 404 868 l’ann\u00e9e derni\u00e8re<\/strong>. Cette tendance est particuli\u00e8rement marqu\u00e9e dans les r\u00e9gions o\u00f9 les loyers sont les plus \u00e9lev\u00e9s, comme Gen\u00e8ve<\/strong>, Lausanne <\/strong>et\u00a0Zurich<\/strong>.<\/p>\n

\u00c0 Gen\u00e8ve<\/strong>, par exemple, un m\u00e9nage reste en moyenne 14,4 ans<\/strong> dans le m\u00eame logement, un record national. La dur\u00e9e moyenne de s\u00e9jour au niveau national est de 8,5 ans<\/strong>, illustrant une s\u00e9dentarisation croissante des locataires. Cette situation est renforc\u00e9e par une l\u00e9gislation qui prot\u00e8ge les loyers existants, ne permettant leur augmentation qu’en cas de hausse du taux de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong>.<\/p>\n

Les cons\u00e9quences d’une mobilit\u00e9 retreinte<\/h2>\n

Pour de nombreux locataires, quitter leur logement actuel signifierait payer un loyer sup\u00e9rieur pour un appartement plus petit<\/strong>. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne touche surtout les familles dont les enfants ont quitt\u00e9 le domicile, mais aussi les personnes r\u00e9cemment s\u00e9par\u00e9es, qui peinent \u00e0 trouver un logement abordable. En Suisse, 28 % des m\u00e9nages<\/strong> devraient consacrer plus d’un tiers de leur revenu brut pour un logement comparable en cas de d\u00e9m\u00e9nagement, un chiffre qui grimpe dans les cantons de Gen\u00e8ve<\/strong>, Zoug<\/strong>, Zurich<\/strong> et Vaud<\/strong>.<\/p>\n

En outre, cette limitation de la mobilit\u00e9 pourrait poser des probl\u00e8mes pour l’\u00e9conomie suisse. Si les travailleurs deviennent moins mobiles, cela pourrait rendre plus difficile la recherche de main-d’\u0153uvre qualifi\u00e9e<\/strong>, notamment dans les emplois o\u00f9 le t\u00e9l\u00e9travail n’est pas possible. Le march\u00e9 locatif pourrait \u00e9galement affecter l’attractivit\u00e9 de la Suisse pour les travailleurs \u00e9trangers<\/strong>, pour qui le co\u00fbt du logement pourrait devenir un frein.<\/p>\n

Une tendance \u00e0 l’exode vers les villes moyennes<\/h2>\n

Face \u00e0 la pression locative, de plus en plus de Suisses choisissent de s’installer dans des centres de petite et moyenne taille<\/strong>. La flexibilit\u00e9 du t\u00e9l\u00e9travail a aussi encourag\u00e9 cette tendance. En effet, les travailleurs qui ne se rendent au bureau que quelques jours par semaine acceptent plus facilement de longs trajets pour obtenir un logement plus spacieux et abordable. Ces d\u00e9m\u00e9nagements vers les zones p\u00e9riph\u00e9riques ont augment\u00e9 de pr\u00e8s de 10 % ces derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong>.<\/p>\n

Les jeunes adultes et les familles sont particuli\u00e8rement concern\u00e9s par cette migration. Selon les donn\u00e9es, le taux de mobilit\u00e9 pour la tranche d’\u00e2ge 18-25 ans<\/strong> a cr\u00fb de 12,3 % depuis 2014<\/strong>, avec une augmentation notable \u00e9galement pour les 26-35 ans de 9,2 %<\/strong>. Cette tendance pourrait se renforcer si les loyers continuent d’augmenter dans les grandes villes.<\/p>\n

Si certains d\u00e9m\u00e9nagements sont in\u00e9vitables, comme en cas d’agrandissement de la famille<\/strong>, les co\u00fbts excessifs li\u00e9s \u00e0 un changement de logement dissuadent les locataires de bouger. Les d\u00e9m\u00e9nagements sont devenus rares, m\u00eame lorsque le logement ne correspond plus aux besoins de ses occupants. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne, bien que particuli\u00e8rement frappant en Suisse romande<\/strong>, s’observe dans tout le pays<\/strong>. Avec un march\u00e9 locatif difficile, l’avenir de la mobilit\u00e9 r\u00e9sidentielle en Suisse<\/strong> reste incertain, alors m\u00eame que la demande en logements abordables ne cesse de cro\u00eetre<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bien que la population suisse continue de cro\u00eetre, le nombre de d\u00e9m\u00e9nagements a fortement chut\u00e9<\/strong> ces derni\u00e8res ann\u00e9es, en particulier en Suisse romande<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":3833,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-4775","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4775","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4775"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4775\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3833"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4775"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4775"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4775"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}