{"id":4688,"date":"2024-10-28T16:25:14","date_gmt":"2024-10-28T15:25:14","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=4688"},"modified":"2024-10-28T16:25:14","modified_gmt":"2024-10-28T15:25:14","slug":"milliers-de-francs-proprietaires-taux-hypothecaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/milliers-de-francs-proprietaires-taux-hypothecaires\/","title":{"rendered":"Baisse des taux hypoth\u00e9caires : des \u00e9conomies de plusieurs milliers de francs pour les Suisses"},"content":{"rendered":"

Apr\u00e8s une p\u00e9riode de hausse des taux hypoth\u00e9caires<\/strong> qui a compliqu\u00e9 l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, la baisse r\u00e9cente<\/strong> offre un soulagement aux propri\u00e9taires suisses. En effet, malgr\u00e9 la remont\u00e9e des prix immobiliers<\/strong>, le financement d’un logement devient plus accessible en Suisse, ouvrant de nouvelles perspectives pour de nombreux m\u00e9nages.<\/p>\n

Une \u00e9tude r\u00e9cente du cabinet du conseiller immobilier W\u00fcest Partner montre que la r\u00e9duction des co\u00fbts de financement a permis une \u00e9conomie annuelle de plusieurs milliers de francs pour les propri\u00e9taires de logements<\/strong>. Ce contexte favorable a raviv\u00e9 l’int\u00e9r\u00eat pour l’achat de biens immobiliers en Suisse, dans un march\u00e9 marqu\u00e9 par la p\u00e9nurie de logements locatifs et la mont\u00e9e des loyers.<\/p>\n

Une \u00e9conomie de plusieurs milliers de francs<\/h2>\n

Il y a encore deux ans,\u00a0les taux hypoth\u00e9caires<\/a> avaient atteint un niveau record<\/strong>, rendant le financement de la propri\u00e9t\u00e9 difficile pour beaucoup. Les propri\u00e9taires devaient composer avec des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s, doubl\u00e9s de prix immobiliers d\u00e9j\u00e0 consid\u00e9rables<\/strong>, ce qui faisait de l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 un r\u00eave lointain pour de nombreux Suisses. Aujourd’hui, la situation est bien diff\u00e9rente puisque la courbe des taux hypoth\u00e9caires s’oriente \u00e0 la baisse<\/strong>, permettant \u00e0 ceux qui souhaitent souscrire ou renouveler une hypoth\u00e8que de profiter de conditions plus avantageuses.<\/p>\n

Selon l’analyse de W\u00fcest Partner<\/a>, le co\u00fbt du financement immobilier a chut\u00e9 de mani\u00e8re impressionnante. Par rapport \u00e0 octobre 2022, les propri\u00e9taires d’appartements de prix moyen b\u00e9n\u00e9ficient d’une r\u00e9duction de 8 400 francs par an<\/strong>, tandis que les propri\u00e9taires de maisons individuelles \u00e9conomisent jusqu’\u00e0 11 000 francs<\/strong>, soit une baisse de<\/strong> plus de 42 %<\/strong>. Cette baisse repr\u00e9sente une bouff\u00e9e d’air pour les m\u00e9nages, leur permettant de d\u00e9gager des ressources financi\u00e8res suppl\u00e9mentaires malgr\u00e9 la hausse des prix de l’immobilier.<\/p>\n

Un regain d’int\u00e9r\u00eat pour la propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n

La baisse des co\u00fbts de financement a conduit \u00e0 une augmentation de la demande pour les logements en propri\u00e9t\u00e9 en Suisse. Au troisi\u00e8me trimestre 2024<\/strong>, les abonnements de recherche pour les copropri\u00e9t\u00e9s et les maisons individuelles ont respectivement progress\u00e9 de 10,3 % et de 8,6 %<\/strong>, signe d’un regain d’int\u00e9r\u00eat pour la propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e. Dans un march\u00e9 o\u00f9 les loyers augmentent<\/a> et o\u00f9 le choix de logements locatifs se restreint, devenir propri\u00e9taire appara\u00eet de nouveau comme une option int\u00e9ressante.<\/p>\n

Hausse des prix immobiliers dans certaines r\u00e9gions suisses<\/h2>\n

En parall\u00e8le de la baisse des taux, la demande accrue a exerc\u00e9 une pression sur les prix immobiliers. Au cours des douze derniers mois, les prix des transactions ont progress\u00e9 de 4,8 % pour les appartements<\/strong> et de 3,5 % pour les maisons individuelles<\/strong>. La r\u00e9gion de la Suisse centrale, comprenant les cantons d’Uri, Obwald, Nidwald et Schwytz, enregistre les plus fortes hausses, avec des prix augmentant de plus de 7 % par an<\/strong>. D’autres cantons, comme Schaffhouse<\/strong>, les Grisons<\/strong>, Fribourg<\/strong> et Appenzell Rhodes-Int\u00e9rieures<\/strong>, voient \u00e9galement leurs prix cro\u00eetre plus vite que la moyenne nationale.<\/p>\n

Cette augmentation des prix immobiliers s’explique en partie par la p\u00e9nurie de logements<\/strong><\/a>, qui s’est accentu\u00e9e par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/strong>. Les loyers propos\u00e9s continuent de grimper<\/strong>, poussant de plus en plus de Suisses \u00e0 envisager l’achat d’un logement pour se pr\u00e9munir<\/strong> contre l’instabilit\u00e9 locative et les hausses de loyers. Dans ce contexte, la baisse des taux hypoth\u00e9caires<\/strong> se pr\u00e9sente comme une opportunit\u00e9 pour ceux qui envisagent de devenir propri\u00e9taires, malgr\u00e9 un march\u00e9 o\u00f9 les prix restent en tension.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les taux d’int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires<\/strong>, qui avaient atteint des sommets il y a deux ans, connaissent aujourd’hui une baisse significative, offrant un soulagement aux propri\u00e9taires suisses<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":4281,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-4688","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4688","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4688"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4688\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4281"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4688"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4688"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4688"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}