{"id":4343,"date":"2024-10-09T16:24:30","date_gmt":"2024-10-09T14:24:30","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=4343"},"modified":"2024-10-09T16:24:30","modified_gmt":"2024-10-09T14:24:30","slug":"prix-maisons-individuelles-hausse-suisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/prix-maisons-individuelles-hausse-suisse\/","title":{"rendered":"Les prix des maisons individuelles continuent leur hausse en Suisse"},"content":{"rendered":"

Les prix des maisons individuelles en Suisse poursuivent leur progression au troisi\u00e8me trimestre 2024<\/strong>. Si la tendance est \u00e0 la hausse, certaines r\u00e9gions, comme l’arc l\u00e9manique, enregistrent toutefois des baisses notables. Cette \u00e9volution met en lumi\u00e8re les disparit\u00e9s qui caract\u00e9risent le march\u00e9 immobilier suisse.<\/p>\n

En parall\u00e8le, les propri\u00e9t\u00e9s par \u00e9tage (PPE)<\/strong> suivent \u00e9galement une trajectoire ascendante, avec des hausses plus mod\u00e9r\u00e9es. Des conditions de financement plus favorables et l’espoir de baisses des taux d’int\u00e9r\u00eat pourraient intensifier la demande d’achat.<\/p>\n

Une hausse des prix in\u00e9gale selon les r\u00e9gions<\/h2>\n

Les prix des maisons individuelles ont augment\u00e9 de 1,6 %<\/strong> par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, tandis que ceux des propri\u00e9t\u00e9s par \u00e9tage ont progress\u00e9 de 0,9 %<\/strong>. Sur une base annuelle, la hausse atteint 3,3 %<\/strong> pour les maisons individuelles et 2,8 % pour les PPE<\/strong>. Cependant, cette augmentation globale cache des disparit\u00e9s importantes. En Suisse centrale, par exemple, les prix des maisons individuelles ont bondi de 13,7 % en un an<\/strong>, suivis par la Suisse m\u00e9ridionale avec une hausse de 6,2 %<\/strong>. \u00c0 l’inverse, certaines r\u00e9gions comme l’arc l\u00e9manique et la r\u00e9gion de Berne<\/strong> ont vu les prix reculer, avec des baisses respectives de 3,4 % et 2,1 %<\/strong>. En ce qui concerne les PPE, la Suisse centrale et la Suisse orientale<\/strong> enregistrent les plus fortes hausses annuelles avec respectivement 7,9 % et 6,6 %<\/strong>. Dans d’autres r\u00e9gions comme la Suisse m\u00e9ridionale (+1,7 %)<\/strong> et l’arc l\u00e9manique (+0,4 %)<\/strong>, la progression est plus mod\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n

L’urbanisation, un facteur cl\u00e9 de l’\u00e9volution des prix<\/h2>\n

Les diff\u00e9rences de prix ne concernent pas seulement les r\u00e9gions g\u00e9ographiques, mais aussi le type de communes. Les communes urbaines enregistrent les plus fortes hausses, avec une augmentation de 4,6 %<\/strong> des prix des maisons individuelles sur un an. \u00c0 l’inverse, dans les communes rurales, une l\u00e9g\u00e8re baisse de 0,7 %<\/strong> est constat\u00e9e. Les propri\u00e9t\u00e9s par \u00e9tage suivent une dynamique similaire, avec une hausse de 3,6 %<\/strong> dans les zones urbaines, contre une augmentation plus faible de 1,4 %<\/strong> dans les centres urbains.<\/p>\n

Selon Fredy Hasenmaile, chef \u00e9conomiste de Raiffeisen Suisse, la dynamique des prix dans le secteur de la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle<\/strong> semble s’\u00eatre stabilis\u00e9e apr\u00e8s une p\u00e9riode d’affaiblissement. Les conditions de financement, devenues plus avantageuses, et les attentes de nouvelles baisses des taux d’int\u00e9r\u00eat<\/strong> <\/a>sont susceptibles de renforcer la demande d’achat de logements.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La tendance \u00e0 la hausse des prix des maisons individuelles<\/strong> se confirme au troisi\u00e8me trimestre 2024 en Suisse, avec des augmentations marqu\u00e9es dans certaines r\u00e9gions.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":4370,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-4343","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4343","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4343"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4343\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4370"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4343"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4343"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4343"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}