{"id":4106,"date":"2024-09-27T19:54:53","date_gmt":"2024-09-27T17:54:53","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=4106"},"modified":"2024-09-27T19:54:53","modified_gmt":"2024-09-27T17:54:53","slug":"prix-immobilier-explosent-zurich-et-geneve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/prix-immobilier-explosent-zurich-et-geneve\/","title":{"rendered":"Les prix de l’immobilier explosent \u00e0 Zurich et Gen\u00e8ve"},"content":{"rendered":"

Selon une r\u00e9cente \u00e9tude de la banque UBS<\/strong>, l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 dans ces deux villes est d\u00e9sormais hors de port\u00e9e pour plusieurs habitants, transformant le logement en un v\u00e9ritable luxe. Ces hausses importantes soul\u00e8vent des pr\u00e9occupations croissantes quant \u00e0 un risque de bulle immobili\u00e8re, notamment \u00e0 Zurich<\/strong>.<\/p>\n

En effet, l’\u00e9tude qui \u00e9value les risques de bulle immobili\u00e8re dans 25 grandes villes \u00e0 travers le monde classe Zurich en troisi\u00e8me position, tandis que Gen\u00e8ve figure en sixi\u00e8me place.<\/p>\n

Une hausse fulgurante des prix \u00e0 Zurich<\/h2>\n

Ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, Zurich a enregistr\u00e9 une hausse vertigineuse des prix immobiliers<\/a>, atteignant pr\u00e8s de 25 %<\/strong>. Il s’agit de la plus forte augmentation parmi toutes les villes europ\u00e9ennes analys\u00e9es par UBS<\/a>. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne s’explique par la faible disponibilit\u00e9 de biens \u00e0 la vente, ce qui a conduit \u00e0 une hausse continue des prix<\/strong>, \u00e0 tel point que la propri\u00e9t\u00e9 est d\u00e9sormais consid\u00e9r\u00e9e comme un bien de luxe par les \u00e9conomistes de la banque.<\/p>\n

En parall\u00e8le, Zurich a connu une des hausses les plus importantes des loyers, avec une augmentation de 25 % sur les quatre derniers trimestres<\/strong>. Selon UBS, seuls 15 % de la population<\/strong> serait de nos jours en mesure d’acheter un bien immobilier \u00e0 Zurich.<\/p>\n

Un march\u00e9 immobilier sous tension \u00e0 Gen\u00e8ve<\/h2>\n

\u00c0 Gen\u00e8ve<\/strong>, bien que la situation soit l\u00e9g\u00e8rement diff\u00e9rente, les prix de l’immobilier ont \u00e9galement bondi, avec une augmentation de 10 % au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong>. Cependant, les prix semblent s’\u00eatre stabilis\u00e9s au cours des quatre derniers trimestres. Contrairement \u00e0 Zurich, les \u00e9conomistes d’UBS anticipent une progression des prix plus mod\u00e9r\u00e9e \u00e0 Gen\u00e8ve dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Toutefois, malgr\u00e9 cette stabilisation, les loyers \u00e0 Gen\u00e8ve continuent d’augmenter, progressant plus rapidement que les revenus des habitants.<\/p>\n

Un risque de bulle immobili\u00e8re imminent ?<\/h2>\n

L’\u00e9tude d’UBS place Zurich en troisi\u00e8me position au niveau mondial en mati\u00e8re de risque de bulle immobili\u00e8re, juste derri\u00e8re Tokyo et Miami, o\u00f9 les hausses des prix ont atteint respectivement 30 %<\/strong> et 50 %<\/strong> sur cinq ans. Gen\u00e8ve, quant \u00e0 elle, se situe en sixi\u00e8me position, juste derri\u00e8re Toronto et Los Angeles.<\/p>\n

Selon Thomas Veraguth, \u00e9conomiste d’UBS, \u00ab il est difficile de voir des opportunit\u00e9s pour une am\u00e9lioration de l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00bb. Le sp\u00e9cialiste estime que, sans une r\u00e9vision compl\u00e8te de la gestion du territoire suisse, la situation pourrait m\u00eame se d\u00e9t\u00e9riorer.<\/p>\n

L’une des rares lueurs d’espoir pourrait provenir de la baisse du taux directeur de la Banque nationale suisse (BNS)<\/strong>, annonc\u00e9e ce jeudi. Cependant, les experts soulignent que cette baisse n’aura d’effet sur le secteur de la construction qu’\u00e0 moyen terme, avec un impact retard\u00e9 d’un \u00e0 deux ans. Dans l’imm\u00e9diat, la p\u00e9nurie de logements neufs continue de soutenir la hausse des prix.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier suisse<\/strong> conna\u00eet une flamb\u00e9e des prix sans pr\u00e9c\u00e9dent, en particulier dans les villes de Zurich<\/strong> et Gen\u00e8ve<\/strong>, ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":4145,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-4106","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4106","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4106"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4106\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4145"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4106"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}