{"id":4027,"date":"2024-09-25T14:40:20","date_gmt":"2024-09-25T12:40:20","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=4027"},"modified":"2024-09-25T14:40:20","modified_gmt":"2024-09-25T12:40:20","slug":"taux-hypothecaires-baissent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/taux-hypothecaires-baissent\/","title":{"rendered":"Immobilier : Les taux hypoth\u00e9caires baissent en Suisse ces derniers mois"},"content":{"rendered":"

De nombreux citoyens suisses<\/strong> r\u00eavent de poss\u00e9der leur propre maison ou appartement<\/strong>, mais cela reste un r\u00eave difficile \u00e0 r\u00e9aliser, surtout avec les exigences financi\u00e8res rigoureuses. En effet, les banques imposent des conditions dissuasives aux emprunteurs.<\/p>\n

Selon le r\u00e9cent rapport du portail de services financiers Moneypark, filiale d’Helvetia, acheter un bien immobilier est devenu quelque peu moins on\u00e9reux ces derniers mois en Suisse<\/strong>. Cela est d\u00fb \u00e0 la baisse des taux hypoth\u00e9caires<\/strong> au cours du troisi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e en cours.<\/p>\n

Les cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe se sont contract\u00e9s de 50 points de base.<\/h2>\n

Moneypark indique dans son communiqu\u00e9 que \u00ab personne ne s\u2019attendait \u00e0 un recul aussi prononc\u00e9. Les indicateurs \u00e9conomiques d\u00e9cevants, et en particulier les craintes renouvel\u00e9es de r\u00e9cession aux \u00c9tats-Unis<\/strong>, ont fait chuter les taux du march\u00e9 des capitaux \u00bb. De ce fait, les cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe ont chut\u00e9 de 50 points de base depuis mi-juin.<\/p>\n

En effet, le rapport indique que la moyenne du march\u00e9 de plus d\u2019une centaine de banques, d\u2019assurances et de caisses de pension pour le taux fixe \u00e0 deux ans s\u2019est \u00e9tablie \u00e0 1,75 %,<\/strong> soit une diminution de 50 points de base sur trois mois<\/strong>. Tandis que le taux fixe \u00e0 cinq ans est \u00e0 1,76 %, avec une baisse de 52 points de base.<\/strong> Enfin, celui \u00e0 dix ans s’est \u00e9tabli \u00e0 1,94 %, soit une baisse de 50 points de base<\/strong>. D\u2019ailleurs, la plateforme sp\u00e9cialis\u00e9e dans l’immobilier souligne que c\u2019est la premi\u00e8re fois depuis avril 2022<\/strong> que le taux indicatif pour l\u2019\u00e9ch\u00e9ance \u00e0 dix ans est pass\u00e9 sous la barre des 2 %.<\/strong><\/p>\n

Pour r\u00e9aliser cette \u00e9tude, Moneypark<\/a> a interrog\u00e9 des prestataires hypoth\u00e9caires qui ont affirm\u00e9 qu’\u00ab \u00e0 court et \u00e0 moyen terme, les hypoth\u00e8ques devraient rester attrayantes en fin d’ann\u00e9e \u00bb. Ils estiment \u00e9galement que \u00ab l’achat est moins co\u00fbteux que la location \u00bb.<\/p>\n

L’achat d’un bien immobilier toujours aussi exigeant en Suisse.<\/h2>\n

L’acquisition d’une maison individuelle devient de plus en plus inaccessible dans le pays. Actuellement, seuls 4 % des Suisses<\/strong> peuvent se le permettre en raison de la chert\u00e9 des logements<\/a>, le prix d’un appartement typique \u00e9tant 50 % plus \u00e9lev\u00e9 qu’en l’an 2000.<\/strong><\/p>\n

Sans oublier les exigences financi\u00e8res auxquelles doivent faire face les emprunteurs potentiels. En effet, les co\u00fbts des int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires ne doivent pas d\u00e9passer un tiers du revenu total. Ainsi, pour acqu\u00e9rir un bien au prix de 1,1 million de francs<\/strong>, il faut un revenu annuel sup\u00e9rieur \u00e0 200 000 francs<\/strong>. La deuxi\u00e8me condition contraignante pour les emprunteurs est de devoir financer 20 % du prix d’achat<\/strong> avec des fonds propres. Selon les chiffres, seulement 3 % des m\u00e9nages suisses peuvent remplir ces conditions.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alors que le march\u00e9 immobilier Suisse continue de traverser des turbulences, une lueur d’espoir se profile \u00e0 l’horizon, il s’agit des taux hypoth\u00e9caires qui ont connu une baisse derni\u00e8rement.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":4071,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-4027","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4027","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/43"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4027"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4027\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4071"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4027"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4027"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4027"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}