{"id":3810,"date":"2024-09-11T18:06:54","date_gmt":"2024-09-11T16:06:54","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=3810"},"modified":"2024-09-11T18:06:54","modified_gmt":"2024-09-11T16:06:54","slug":"suisse-penurie-logements-sans-precedent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/suisse-penurie-logements-sans-precedent\/","title":{"rendered":"La Suisse fait face \u00e0 une p\u00e9nurie de logements sans pr\u00e9c\u00e9dent"},"content":{"rendered":"

Avec un taux de logements vacants atteignant un creux historique au 1\u1d49\u02b3 juin 2024<\/strong>, la disponibilit\u00e9 des habitations ne cesse de diminuer. Selon l’Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique (OFS), ce ph\u00e9nom\u00e8ne persiste depuis quatre ann\u00e9es cons\u00e9cutives<\/strong>, accentuant la p\u00e9nurie pour les locataires \u00e0 la recherche d’un logement.<\/p>\n

D’une r\u00e9gion \u00e0 l’autre, la situation varie consid\u00e9rablement. Alors que certains cantons affichent des taux de vacance extr\u00eamement bas<\/strong>, d’autres voient leur stock de logements vacants augmenter, surtout pour les grandes habitations. Cette situation alimente une pression croissante sur les locataires<\/strong>, particuli\u00e8rement dans les grandes villes, o\u00f9 trouver un logement rel\u00e8ve de plus en plus d’un d\u00e9fi.<\/p>\n

Une crise du logement qui s\u2019intensifie<\/h2>\n

Le taux de logements vacants en Suisse a atteint 1,08 % au 1\u1d49\u02b3 juin 2024<\/strong>, un niveau jamais observ\u00e9 depuis 2014. \u00c0 cette date, la Suisse comptait 51 974 logements vacants<\/strong>, un chiffre qui marque une baisse de 0,07 point de pourcentage<\/strong> par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, soit 2 791 logements vacants de moins<\/strong>.<\/p>\n

L’Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique (OFS) souligne que cette diminution, bien que continue, est moins marqu\u00e9e que les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, o\u00f9 les baisses annuelles se situaient entre 0,16 et 0,23 point de pourcentage<\/strong>.<\/p>\n

Des \u00e9carts r\u00e9gionaux significatifs<\/h2>\n

L’analyse r\u00e9gionale montre des disparit\u00e9s notables<\/strong>. Six des sept grandes r\u00e9gions de Suisse ont enregistr\u00e9 une baisse du taux de logements vacants. Si certaines r\u00e9gions souffrent d’une p\u00e9nurie marqu\u00e9e, d’autres affichent des taux de vacance bien au-dessus de la moyenne nationale. Par exemple, la commune de Chiasso pr\u00e9sente un taux de vacance de 9,9 %<\/strong>, tandis que d’autres villes comme La Chaux-de-Fonds et Martigny affichent des taux de 3,3 % et 5,5 %<\/strong> respectivement.<\/p>\n

Sur le plan cantonal<\/a>, c’est \u00e0 Zoug que les logements vacants sont les plus rares, avec un taux de 0,39 %<\/strong>. D’autres cantons, tels qu’Obwald (0,44 %) et Gen\u00e8ve (0,46 %)<\/strong>, pr\u00e9sentent \u00e9galement des taux tr\u00e8s bas.<\/p>\n

Le Jura se distingue avec le taux de vacance le plus \u00e9lev\u00e9 en Suisse<\/strong>, atteignant pr\u00e8s de 3 %<\/strong>, une situation qui pourrait \u00eatre plus favorable aux locataires. Soleure et le Tessin suivent avec des taux respectivement de 2,37 % et 2,08 %<\/strong>.<\/p>\n

Une offre limit\u00e9e, surtout pour la location<\/h2>\n

Le nombre de logements vacants \u00e0 louer a diminu\u00e9 de 8,6 % en un an<\/strong>, avec un total de 40 423 unit\u00e9s inoccup\u00e9es au 1\u1d49\u02b3 juin<\/strong>. Cette baisse continue, amorc\u00e9e en 2021, montre une diminution constante de l’offre de logements locatifs. Cependant, cette baisse est moins prononc\u00e9e qu’au cours des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, o\u00f9 l’on avait observ\u00e9 des reculs de 13,5 % en 2022 et de 15,9 % en 2023<\/strong>.<\/p>\n

En revanche, le march\u00e9 de la vente montre une tendance inverse. Le nombre de logements inoccup\u00e9s \u00e0 vendre<\/strong> a augment\u00e9 de 9,5 %, atteignant 11 551 unit\u00e9s<\/strong>. Cette hausse est particuli\u00e8rement marqu\u00e9e pour les maisons individuelles, avec une augmentation de 11,4 %<\/strong>, portant le total \u00e0 6 822 maisons inoccup\u00e9es<\/strong> \u00e0 travers la Suisse.<\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier suisse<\/strong> montre \u00e9galement une \u00e9volution int\u00e9ressante dans la typologie des biens vacants. Si le nombre d’appartements de 1 \u00e0 4 pi\u00e8ces a baiss\u00e9 de 11 % \u00e0 3,5 %<\/strong>, les grands appartements, de 5 pi\u00e8ces et plus<\/strong>, sont de plus en plus disponibles. Une hausse de 2,3 % pour les appartements de 5 pi\u00e8ces<\/strong> et de 8 % pour ceux d’au moins 6 pi\u00e8ces<\/strong> a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e, refl\u00e9tant peut-\u00eatre une \u00e9volution des pr\u00e9f\u00e9rences ou des besoins des acqu\u00e9reurs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La p\u00e9nurie de logements en Suisse continue de s’aggraver, avec un taux de logements vacants atteignant un niveau historiquement bas.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":3833,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-3810","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3810","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3810"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3810\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3833"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3810"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3810"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3810"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}