{"id":3678,"date":"2024-09-07T10:49:29","date_gmt":"2024-09-07T08:49:29","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=3678"},"modified":"2024-09-07T10:49:29","modified_gmt":"2024-09-07T08:49:29","slug":"loyers-baissent-suisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/loyers-baissent-suisse\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 locatif suisse sous tension : vers un recul g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 des loyers"},"content":{"rendered":"

Jamais le march\u00e9 locatif suisse n\u2019a \u00e9t\u00e9 aussi tendu qu\u2019aujourd\u2019hui. Les citoyens peinent \u00e0 trouver un logement disponible, sans parler des loyers qui ne cessent de grimper<\/strong>. Cependant, selon l’indice Swiss Real Estate Offer, la tendance s\u2019est invers\u00e9e en juillet.<\/p>\n

Cet \u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement favorable aux locataires<\/strong>, qui ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une baisse des loyers<\/strong>. C\u2019est ce que r\u00e9v\u00e8le Immoscout dans son rapport, publi\u00e9 en collaboration avec le prestataire de services immobiliers Cifi. Le document identifie \u00e9galement les r\u00e9gions ayant profit\u00e9 de ce recul.<\/p>\n

Loyers : un risque de hausse \u00e9cart\u00e9 pour l’instant<\/h2>\n

L’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement (OFL) avait r\u00e9cemment annonc\u00e9 que le taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence applicable aux baux resterait inchang\u00e9 \u00e0 1,75 %, ce qui devrait stabiliser les loyers. Les experts estiment que ceux-ci ne devraient pas augmenter au cours des deux prochaines ann\u00e9es<\/strong>.<\/p>\n

Toutefois, selon l\u2019indice Swiss Real Estate Offer, la situation est encore plus encourageante. Plusieurs r\u00e9gions ont enregistr\u00e9 une baisse des loyers, avec un recul marqu\u00e9 au Tessin (-3,7 %)<\/strong>. En Suisse centrale et dans la r\u00e9gion de Zurich, les prix \u00e0 la location ont diminu\u00e9 de 3,2 %. La r\u00e9gion l\u00e9manique a \u00e9galement connu un recul de 2 %. En revanche, les baisses ont \u00e9t\u00e9 plus modestes en Suisse orientale (-1,6 %), dans le Mittelland (-0,9 %) et en Suisse du Nord-Ouest (-0,5 %). Les experts soulignent que \u00ab le risque d\u2019une hausse g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e des loyers est \u00e9cart\u00e9 pour le moment \u00bb<\/em>. Toutefois, aucune baisse significative n\u2019est attendue avant le printemps 2025.<\/p>\n

L\u2019\u00e9tude a \u00e9galement r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que \u00ab les prix propos\u00e9s pour des maisons individuelles ont recul\u00e9 de 1,1\u2009% en juillet \u00bb, bien que, selon Martin Waeber, responsable immobilier chez SMG Swiss Marketplace Group, cela reste difficile \u00e0 absorber pour de nombreux acheteurs potentiels.<\/p>\n

Des initiatives pour soutenir les locataires face \u00e0 la hausse des loyers<\/h2>\n

La hausse des loyers en Suisse ne date pas d\u2019hier. Plusieurs associations cherchent des solutions pour aider les consommateurs \u00e0 y faire face<\/a>. L’Association suisse des locataires (Asloca) a, par exemple, soumis une initiative \u00e0 la Chancellerie avec deux mesures. locataires (Asloca) a par exemple a soumis une initiative comportant deux mesures \u00e0 la Chancellerie.<\/p>\n

La premi\u00e8re vise \u00e0 r\u00e9former le calcul des loyers, tandis que la seconde propose un contr\u00f4le automatique et une r\u00e9gulation des loyers<\/strong>, solution jug\u00e9e plus efficace que les contestations individuelles des locataires. Ces mesures ont pour objectif de mettre fin aux rendements excessifs et d\u2019assurer que les prix affich\u00e9s \u00e0 la location soient bas\u00e9s sur les co\u00fbts r\u00e9els.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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