{"id":2731,"date":"2024-07-30T18:32:10","date_gmt":"2024-07-30T16:32:10","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=2731"},"modified":"2024-07-30T18:32:10","modified_gmt":"2024-07-30T16:32:10","slug":"immobilier-maisons-suisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/immobilier-maisons-suisse\/","title":{"rendered":"Immobilier : La valeur des maisons individuelles en baisse en Suisse"},"content":{"rendered":"

Au cours du premier semestre de l\u2019ann\u00e9e en cours, un contraste marqu\u00e9 a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9 dans l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 immobilier <\/strong>en Suisse. Tandis que la valeur des villas conna\u00eet un recul depuis janvier, le prix des appartements, quant \u00e0 lui, a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9. Ces observations concernent sp\u00e9cifiquement la Suisse romande<\/strong>, selon l\u2019estimation de Moneypark publi\u00e9e avec Prichubble mardi dernier.<\/p>\n

Au cours des six premiers mois de 2024<\/strong>, le march\u00e9 immobilier en Suisse<\/a> a montr\u00e9 une \u00e9volution contrast\u00e9e et instable. Alors que le prix des maisons individuelles<\/strong> a baiss\u00e9 depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, une l\u00e9g\u00e8re hausse a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e sur les prix des appartements, qui co\u00fbtent d\u00e9sormais plus cher. En effet, une augmentation de 0,5 %<\/strong> est constat\u00e9e sur la valeur des appartements, marquant ainsi une tendance \u00e0 la hausse en Conf\u00e9d\u00e9ration helv\u00e9tique.<\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier impr\u00e9visible en Suisse<\/h2>\n

En r\u00e9sum\u00e9, les prix des villas ont recul\u00e9 de 2,2 % depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e<\/strong>, par rapport au semestre pr\u00e9c\u00e9dent, alors qu\u2019ils avaient augment\u00e9 de 4,5 % entre juillet et d\u00e9cembre de l\u2019an dernier, comme le rapporte Moneypark dans son estimation du march\u00e9 publi\u00e9e avec Pricehubble mardi dernier.<\/p>\n

Il est \u00e0 noter que cette tendance \u00e0 la baisse concerne principalement la Suisse romande, o\u00f9 un repli estim\u00e9 \u00e0 4 % a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9 par rapport au second trimestre de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, contre 1,3 % en outre-Sarine<\/strong>. En ce qui concerne les prix des appartements, ce type de bien immobilier co\u00fbte actuellement 0,5 % plus cher<\/strong>, avec une hausse l\u00e9g\u00e8rement plus marqu\u00e9e du c\u00f4t\u00e9 al\u00e9manique (0,6 %) et une augmentation de 0,2 % not\u00e9e en Suisse romande.<\/p>\n

Pas de stabilit\u00e9 non plus sur les solutions de financement<\/h2>\n

La demande en hypoth\u00e8ques Saron a \u00e9galement connu une tendance \u00e0 la baisse par rapport au deuxi\u00e8me semestre de l\u2019an dernier, avec un taux de 58 %<\/strong>, alors que la Banque nationale suisse a abaiss\u00e9 ses taux directeurs \u00e0 deux reprises au premier semestre.<\/p>\n

En revanche, les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe ont atteint un record, repr\u00e9sentant 15 % du volume distribu\u00e9<\/strong>. Il a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9 que la population romande privil\u00e9gie les hypoth\u00e8ques sur dix ans, tandis que les Al\u00e9maniques optent plut\u00f4t pour des solutions financi\u00e8res s\u2019\u00e9talant sur une dur\u00e9e inf\u00e9rieure (entre cinq et neuf ans).<\/p>\n

De plus, les assurances et autres caisses de pension continuent d\u2019\u00e9largir leur part de march\u00e9 en tant que fournisseurs de solutions de financement, au d\u00e9triment des banques, comme l\u2019a not\u00e9 la filiale de Helvetia. Ainsi, au premier semestre de 2024, la proportion des banques a recul\u00e9 \u00e0 51 %, contre 67 % fin 2023. En revanche, la part des assureurs est pass\u00e9e de 22 % \u00e0 31 %, et celle des caisses de pension de 11 % \u00e0 18 %.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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